Contrato de Arrendamiento Residencial en blanco gratis — California (2026)

Descargue una plantilla vacía de Contrato de Arrendamiento Residencial para California: el mismo formato basado en las leyes de California que usa nuestro generador, con líneas en blanco para completar a mano. Sin cuenta, sin email, sin marca de agua.

Actualizado septiembre de 2026gratis, sin cuenta

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Responda unas preguntas: aplicamos las reglas de California, verificamos sus datos y generamos PDF y Word limpios.

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Reglas de California que sigue este documento

Límite del depósito	one month's rent (2 months for small owner-landlords) — 1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Fuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(c)
Plazo para devolver el depósito	21 days after move-outFuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance
Cargos por mora	Must be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage capFuente: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7
Aviso de ingreso	24 hoursFuente: Cal. Civ. Code § 1954(a) (written notice; 24 hours presumed reasonable)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 daysFuente: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946
Causa justificada para terminar	Required for covered unitsFuente: Cal. Civ. Code § 1946.2
Reglas de aumento de renta	Covered units: 5% + CPI, max 10% per 12 months (AB 1482, through 1/1/2030); notice 30 days for increases ≤10%, 90 days for >10%Fuente: Cal. Civ. Code §§ 1947.12, 827(b)
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Megan's Law Database Notice; Bed Bug Notice; Mold Disclosure; Flood Hazard Disclosure; Pest Control Notice; Demolition Permit Disclosure; Former Military Ordnance Disclosure; Death on Premises (3 years); Methamphetamine / Fentanyl Contamination Order; Shared Utility Meters; Smoking Policy; Owner/Agent Identification and Rent Payment; Tenant Protection Act (AB 1482) NoticeFuente: California Civil Code §§ 1940–1954.1 (Hiring of Real Property); § 1950.5 (Security Deposits)

Preguntas frecuentes

¿La plantilla en blanco es gratis?

Sí. El Contrato de Arrendamiento Residencial en blanco se descarga gratis en PDF o Word, sin cuenta ni marca de agua. La versión de pago es el documento completado que genera nuestro asistente con sus respuestas.

¿Es válido en California?

La plantilla sigue las reglas de California indicadas en esta página (revisadas septiembre de 2026). Un formulario en blanco solo es vinculante cuando se completa correctamente y lo firman las partes. Revise los datos del estado y consulte a un abogado en situaciones inusuales.

¿Lo completo a mano o en línea?

En línea es más seguro: el generador aplica los límites y plazos de California, valida sus datos y produce PDF y Word limpios. A mano funciona para casos simples: escriba con claridad, firme cada página y guarde una copia firmada para cada parte.

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