Renovación de Contrato de Arrendamiento
Renueve o modifique un contrato existente: nuevo plazo, nueva renta y cambios en una página firmada, verificados con las reglas de su estado.
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Compare las reglas de Renovación de Contrato de Arrendamiento en los 50 estados
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| Alabama | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
|---|---|---|---|
| Alaska | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Arizona | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1.5 months' rent |
| Arkansas | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 2 months' rent |
| California | Covered units: 5% + CPI, max 10% per 12 months (AB 1482, through 1/1/2030); notice 30… | Landlord: 60 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Colorado | No cap; rent may be increased only once in any 12-month period; 60 days' written… | Landlord: 21 days; Tenant: 21 days | 2 months' rent |
| Connecticut | No cap; municipal fair rent commissions may review excessive increases (towns of… | Landlord: 3 days; Tenant: 3 days | No statutory limit |
| Delaware | No cap; 60 days' written notice required for rent increase | Landlord: 60 days; Tenant: 60 days | No statutory limit |
| Distrito de Columbia | Rent-stabilized units: CPI-W + 2%, max 10% (elderly/disabled: CPI only, max 5%);… | Landlord: cause required / see statute; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
| Florida | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Georgia | No statewide cap | Landlord: 60 days; Tenant: 30 days | 2 months' rent |
| Hawái | No cap; 45 days' written notice for month-to-month rent increase | Landlord: 45 days; Tenant: 28 days | 1 month' rent |
| Idaho | No cap; 15 days' notice before rent increase for month-to-month | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Illinois | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Indiana | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Iowa | No cap; 30 days' written notice for rent increase | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 2 months' rent |
| Kansas | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Kentucky | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Luisiana | No statewide cap | Landlord: 10 days; Tenant: 10 days | No statutory limit |
| Maine | No cap; 45 days' written notice for rent increase (75 days if increase exceeds 10%) | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 2 months' rent |
| Maryland | No statewide cap; 90 days' notice for increases on month-to-month tenancies;… | Landlord: 60 days; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
| Massachusetts | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
| Míchigan | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1.5 months' rent |
| Minnesota | No statewide cap; St. Paul limits annual increases to 3% (Ord. Ch. 193A); Minneapolis… | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Misisipi | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Misuri | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 2 months' rent |
| Montana | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Nebraska | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
| Nevada | No cap; 60 days' written notice for month-to-month rent increase (30 days for periods… | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 3 months' rent |
| Nuevo Hampshire | No cap; 30 days' written notice for rent increase | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Nueva Jersey | No statewide cap; increase must not be unconscionable; ~100 municipalities have rent… | Landlord: cause required / see statute; Tenant: 30 days | 1.5 months' rent |
| Nuevo México | No cap; 30 days' written notice before the rental period in which the increase takes… | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Nueva York | Rent-stabilized units: annual Rent Guidelines Board rates; Good Cause Eviction… | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
| Carolina del Norte | No statewide cap | Landlord: 7 days; Tenant: 7 days | No statutory limit |
| Dakota del Norte | No cap; 30 days' written notice for rent increase | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Ohio | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Oklahoma | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Oregón | 7% + CPI or 10%, whichever lower (2026 cap: 9.5%); no increase in first year; 90… | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Pensilvania | No statewide cap | Landlord: 15 days; Tenant: 15 days | No statutory limit |
| Rhode Island | No cap; 30 days' written notice for rent increase (60 days if tenant is 62 or older) | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 1 month' rent |
| Carolina del Sur | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Dakota del Sur | No cap; 30 days' written notice for rent increase | Landlord: 30 days; Tenant: 15 days | 1 month' rent |
| Tennessee | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Texas | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Utah | No statewide cap | Landlord: 15 days; Tenant: 15 days | No statutory limit |
| Vermont | No cap; 60 days' written notice for rent increase | Landlord: 60 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Virginia | No cap; 60 days' written notice for rent increase on month-to-month (2025 amendment) | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | 2 months' rent |
| Washington | 7% + CPI or 10%, whichever lower (2026 cap: 9.683%); no increase in first 12 months;… | Landlord: cause required / see statute; Tenant: 20 days | No statutory limit |
| Virginia Occidental | No statewide cap | Landlord: 30 days; Tenant: 30 days | No statutory limit |
| Wisconsin | No statewide cap | Landlord: 28 days; Tenant: 28 days | No statutory limit |
| Wyoming | No statewide cap | Landlord: cause required / see statute; Tenant: see statute | No statutory limit |
Ningún estado coincide; pruebe el código de dos letras.
Los valores están abreviados; abra la página del estado para ver la regla completa y su fuente.
Qué cubre este documento
- Partes, vivienda y contrato original
- Nuevo plazo: renovación fija o mes a mes
- Nueva renta, verificada con la regla estatal de aumentos
- Cambio de depósito, verificado con el límite estatal
- Cambio de recargo por mora, verificado con el límite
- Otros cambios por escrito
- El resto del contrato sigue vigente
- Firmas de arrendador e inquilinos
Cómo usar este Renovación de Contrato de Arrendamiento en US
Empiece 60–90 días antes del fin del contrato. Que firmen todos los inquilinos adultos.
Si sube la renta, dé el aviso escrito que exige su estado antes del nuevo monto.
Otros nombres
- extensión de contrato de arrendamiento
- enmienda al contrato de renta
- renovación de renta
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