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Nueva York Renovación de Contrato de Arrendamiento (2026)

Renueve o modifique un contrato existente: nuevo plazo, nueva renta y cambios en una página firmada, verificados con las reglas de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 4 minRevisado según N.Y. Real Prop. Law § 226-c · N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108 · N.Y. Real Prop. Law § 238-a
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Qué cubre este documento

  • Partes, vivienda y contrato original
  • Nuevo plazo: renovación fija o mes a mes
  • Nueva renta, verificada con la regla estatal de aumentos
  • Cambio de depósito, verificado con el límite estatal
  • Cambio de recargo por mora, verificado con el límite
  • Otros cambios por escrito
  • El resto del contrato sigue vigente
  • Firmas de arrendador e inquilinos

Reglas de Nueva York que sigue este documento

Regla de aumento de rentaRent-stabilized units: annual Rent Guidelines Board rates; Good Cause Eviction covered units: presumptive cap of CPI + 5% or 10%, whichever lower; notice of 30/60/90 days for increases of 5% or moreFuente: N.Y. Real Prop. Law §§ 216, 226-c, 231-c; Emergency Tenant Protection Act
Aviso mes a mesLandlord: 30 days; Tenant: 30 daysFuente: N.Y. Real Prop. Law § 226-c (landlord: 30 days if tenancy < 1 yr, 60 days if 1–2 yrs, 90 days if 2+ yrs); § 232-b (tenant, outside NYC)
Límite del depósito1 month' rentFuente: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a)
Límite del recargoLesser of $50 or 5% of the monthly rentFuente: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(2)
LeyNew York Real Property Law Article 7 (§§ 220–238); General Obligations Law §§ 7-103 to 7-109; Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019

Reglas vigentes al 2026-10-06. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Renovación de Contrato de Arrendamiento en Nueva York

Empiece 60–90 días antes del fin del contrato. Que firmen todos los inquilinos adultos.

Si sube la renta, dé el aviso escrito que exige su estado antes del nuevo monto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto puedo subir la renta en New York?

Rent-stabilized units: annual Rent Guidelines Board rates; Good Cause Eviction covered units: presumptive cap of CPI + 5% or 10%, whichever lower; notice of 30/60/90 days for increases of 5% or more (N.Y. Real Prop. Law §§ 216, 226-c, 231-c; Emergency Tenant Protection Act).

¿Necesito un contrato nuevo para renovar?

No. La renovación extiende el contrato y solo enumera los cambios.

¿Y si el contrato termina sin renovación?

En la mayoría de los estados pasa a mes a mes con los términos anteriores.

Otros nombres

  • extensión de contrato de arrendamiento
  • enmienda al contrato de renta
  • renovación de renta

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