Мэн Дополнительное соглашение к строительному договору (Change Order) (2026)

Как использовать Дополнительное соглашение к строительному договору (Change Order) в штате Мэн

The home construction contract must state that any alteration or deviation from the contractual specifications that results in a revision of the contract price will be executed only upon the parties entering into a written change order. (10 M.R.S. § 1487(9)) Допсоглашение — не новый договор: оно называет исходный договор и его дату, точно описывает, что меняется, оценивает изменение и указывает, как оно влияет на дату завершения. Всё остальное в договоре продолжает действовать.

Считайте цену так, чтобы собственник мог её проверить. Позиции — количество на цену за единицу, работы и материалы отдельно — выдерживают спор; твёрдая сумма годится для мелких очевидных работ. Прямо укажите, добавляется сумма или вычитается, и доведите арифметику до конца: исходная цена плюс итог прежних изменений плюс или минус это — новая цена договора. Именно она должна стоять в следующем счёте, в заявке на транш и в любом требовании о залоге.

Срок и деньги решайте в одном документе. Влияние на срок пишите целыми днями, даже если это ноль: пустая строка обычно оставляет в силе прежнюю дату, и подрядчик оказывается просрочившим из-за изменения, о котором просил собственник. По оплате закон штата Maine конкретен: The home construction contract's down payment is limited by statute, and the limit is measured against the contract price as revised by written change orders. (10 M.R.S. § 1487) Аванс за материал под заказ — разумное исключение.

Подписывайте до начала изменённых работ и в тот же день отдавайте копию собственнику. Подпись до работ делает изменение доказуемым: из документов видно, что цену согласовали заранее, а не выторговали потом.. Храните подписанное изменение вместе с договором, счетами и отказами от залога.