Калифорния Дополнительное соглашение к строительному договору (Change Order) (2026)

Подписанное дополнение к строительному договору или договору на ремонт: что меняется, сколько добавляется к цене или вычитается из неё, новая цена договора, на сколько дней сдвигается срок и подтверждение, что остальные условия остаются в силе.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 5 минПроверено по Cal. Bus. & Prof. Code § 7159 · Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159 · Cal. Civ. Code §§ 8000–8848

Штат:EN ES RU 中文 UZ

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)

Увеличить

Что вы получите

Образец первой страницы документа «Дополнительное соглашение к строительному договору (Change Order)». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Калифорния положения добавляются автоматически.

PDF
Word
Печать

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

Номер допсоглашения и договор, который оно меняет
Подрядчик, номер лицензии и собственник
Адрес объекта и дата первоначального договора
Что именно меняется — формулировкой обеих сторон
Почему: просьба собственника, скрытое условие, нормы или проект
Постатейная смета или твёрдая сумма, добавление или вычет
Новая цена договора с учётом всех прежних изменений
Сколько дней добавляется и новая дата завершения
Порядок оплаты именно этого изменения
Подтверждение, что остальные условия договора сохраняются

Правила штата Калифорния, которым следует этот документ

Требуется письменное изменение	Yes — A change-order form for changes or extra work must be incorporated into the home improvement contract and becomes part of the contract only if it is in writing and signed by the parties before any work covered by the change order begins.Источник: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13)
Подпись до начала изменённых работ	Required — the order counts only if signed before the changed work beginsИсточник: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13)
Цена и срок в изменении	The change in price must be stated; the effect on the schedule or completion date must be stated tooИсточник: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13)
Оплата изменения	A contractor may not collect payment for work not yet completed or for materials not yet delivered, so the money for a change order is due as the changed work is performed, not when the order is signed. The down payment limit of $1,000 or 10 percent of the contract price, whichever is less, is set by the same section.Источник: Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(9)(C), (d)(8)
Номер лицензии в документе	Required on the home improvement contract, so it is printed on the change order too — Contractors State License Board (CSLB)Источник: Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1)
Право залога на дополнительные работы	Work added by a signed change order is lienable: it counts as labor and materials furnished for the improvement under this state's mechanics lien chapter.Источник: Cal. Civ. Code §§ 8000–8848 (works of improvement)

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Дополнительное соглашение к строительному договору (Change Order) в штате Калифорния

A change-order form for changes or extra work must be incorporated into the home improvement contract and becomes part of the contract only if it is in writing and signed by the parties before any work covered by the change order begins. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13)) Допсоглашение — не новый договор: оно называет исходный договор и его дату, точно описывает, что меняется, оценивает изменение и указывает, как оно влияет на дату завершения. Всё остальное в договоре продолжает действовать.

Считайте цену так, чтобы собственник мог её проверить. Позиции — количество на цену за единицу, работы и материалы отдельно — выдерживают спор; твёрдая сумма годится для мелких очевидных работ. Прямо укажите, добавляется сумма или вычитается, и доведите арифметику до конца: исходная цена плюс итог прежних изменений плюс или минус это — новая цена договора. Именно она должна стоять в следующем счёте, в заявке на транш и в любом требовании о залоге.

Срок и деньги решайте в одном документе. Влияние на срок пишите целыми днями, даже если это ноль: пустая строка обычно оставляет в силе прежнюю дату, и подрядчик оказывается просрочившим из-за изменения, о котором просил собственник. По оплате закон штата California конкретен: A contractor may not collect payment for work not yet completed or for materials not yet delivered, so the money for a change order is due as the changed work is performed, not when the order is signed. The down payment limit of $1,000 or 10 percent of the contract price, whichever is less, is set by the same section. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(9)(C), (d)(8)) Аванс за материал под заказ — разумное исключение.

Подписывайте до начала изменённых работ и в тот же день отдавайте копию собственнику. В штате California это не совет, а правило: изменение действует, только если подписано до начала работ, которых касается. Укажите и номер лицензии подрядчика: штат California требует его в договоре, частью которого становится это дополнение (Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1)). Храните подписанное изменение вместе с договором, счетами и отказами от залога.

Частые вопросы

Требует ли штат California письменного допсоглашения?

Да. A change-order form for changes or extra work must be incorporated into the home improvement contract and becomes part of the contract only if it is in writing and signed by the parties before any work covered by the change order begins. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13))

Можно ли выставить счёт за допработы без подписанного изменения?

В штате California это сложный случай, потому что a change-order form for changes or extra work must be incorporated into the home improvement contract and becomes part of the contract only if it is in writing and signed by the parties before any work covered by the change order begins. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13)) Без подписанного изменения остаётся ссылаться на неосновательное обогащение — в лучшем случае вернут себестоимость.

Когда наступает оплата изменения?

A contractor may not collect payment for work not yet completed or for materials not yet delivered, so the money for a change order is due as the changed work is performed, not when the order is signed. The down payment limit of $1,000 or 10 percent of the contract price, whichever is less, is set by the same section. (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(d)(9)(C), (d)(8))

Нужно ли указывать новую дату завершения?

В штате California да — закон относит влияние на срок к обязательному содержанию изменения (Cal. Bus. & Prof. Code § 7159(c)(5), (d)(13)). Даже там, где закон молчит, без этой строки обычно действует прежняя дата, и подрядчик оказывается просрочившим из-за изменения, о котором просил сам собственник. Пишите дни, даже если их ноль.

Входят ли допработы в залог подрядчика?

Да — работы по подписанному изменению считаются работами и материалами для улучшения объекта (Cal. Civ. Code §§ 8000–8848 (works of improvement)). Подписанное изменение доказывает и объём, и сумму — храните его вместе с договором и счетами.

Нужен ли номер лицензии в изменении?

В штате California номер лицензии обязателен в самом договоре (Cal. Bus. & Prof. Code §§ 7030, 7159(d)(1)), а изменение становится его частью — печатайте его и здесь.

Другие названия

change order
дополнительное соглашение к договору подряда
допсоглашение на дополнительные работы
изменение сметы подряда
приложение к строительному договору
заказ на дополнительные работы

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.