Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция)Род-АйлендПродолжить ↓

Род-Айленд Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция) (2026)

Договор между собственником жилья и подрядчиком на строительство, ремонт или реконструкцию: объём работ, сроки, цена, этапы оплаты, допсоглашения, страхование, гарантия и обязательные уведомления вашего штата.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по R.I. Gen. Laws § 5-65-3 · 16 C.F.R. § 429.1
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция)»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция)». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Род-Айленд положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция)»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция)». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Род-Айленд положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Собственник, подрядчик и номер лицензии
  • Адрес объекта и полный объём работ
  • Дата начала и дата существенного завершения
  • Твёрдая цена, «затраты плюс» или по факту
  • Аванс в пределах лимита вашего штата
  • Этапы оплаты, привязанные к работам
  • Письменный порядок допсоглашений
  • Разрешения, инспекции и соблюдение норм
  • Страхование ответственности и работников
  • Гарантия, расторжение, споры и обязательные уведомления штата

Правила штата Род-Айленд, которым следует этот документ

Лицензия подрядчикаContractors' Registration and Licensing Board — A contractor must be registered, and the registration number must appear in any advertising by that contractor; an unregistered contractor may not advertise at all.Источник: R.I. Gen. Laws § 5-65-3
Номер лицензии в договореNot required by a confirmed statute; printing it anyway is good practiceИсточник: R.I. Gen. Laws § 5-65-3
Требуется письменный договорAbove $1,000.00 — All work performed, including labor and materials, in excess of $1,000 must be accompanied by a written contract.Источник: R.I. Gen. Laws § 5-65-3
Лимит авансаNone confirmed — no statutory cap was found; a deposit tied to mobilisation and special-order materials is the norm
Обязательные уведомленияNOTICE OF POSSIBLE MECHANIC'S LIENИсточник: R.I. Gen. Laws § 5-65-3
Право на отказ3 business days — Federal law gives the owner three business days to cancel a home improvement sale of $25 or more that was signed away from the contractor's regular place of business (at the owner's home, a fair, a hotel or a jobsite). The contract must carry the cancellation notice and two copies of a cancellation form.Источник: 16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)
Уведомление о залоге в договореRhode Island requires the notice of possible mechanic's lien inside the written contract.Источник: R.I. Gen. Laws § 5-65-3

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция) в штате Род-Айленд

В штате Rhode Island договор регулируется законом, а не просто рекомендуется: All work performed, including labor and materials, in excess of $1,000 must be accompanied by a written contract. (R.I. Gen. Laws § 5-65-3) Шаблон собирает объём работ, сроки, цену, этапы оплаты и порядок допсоглашений в один документ и печатает вокруг него уведомления, которых требует ваш штат.

Цену можно задать тремя способами. Твёрдая цена перекладывает риск перерасхода на подрядчика — её и стоит просить большинству собственников. «Затраты плюс вознаграждение» подходит для открытой по объёму реконструкции, но только с предельной суммой и доступом к расчётам. Время и материалы — для мелкого ремонта. Остальное привяжите к этапам, которые можно увидеть на объекте, а не к календарю.

Проверьте лицензию до подписания. A contractor must be registered, and the registration number must appear in any advertising by that contractor; an unregistered contractor may not advertise at all. (R.I. Gen. Laws § 5-65-3) Запросите сертификат страхования ответственности и, если есть работники, страхование от несчастных случаев. Незастрахованная травма на вашем участке — единственный строительный риск, который потом не исправить.

Договор должен содержать уведомления, предписанные штатом Rhode Island: NOTICE OF POSSIBLE MECHANIC'S LIEN — шаблон печатает каждое. Если собственник подписывает не в офисе подрядчика, федеральное правило даёт три рабочих дня на отказ и требует две копии формы (16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)). Подписывайте до начала работ, в тот же день отдайте полную копию собственнику и берите отказ от залога с каждым платежом.

Частые вопросы

Требует ли штат Rhode Island письменный договор на ремонт?

Да, при сумме свыше $1,000.00. All work performed, including labor and materials, in excess of $1,000 must be accompanied by a written contract. (R.I. Gen. Laws § 5-65-3)

Какой аванс может просить подрядчик в штате Rhode Island?

Законный лимит аванса в штате Rhode Island не подтверждён. Но аванс больше реальной стоимости мобилизации и спецматериалов — тревожный знак.

Можно ли отказаться от подписанного договора в штате Rhode Island?

Обычно да. Federal law gives the owner three business days to cancel a home improvement sale of $25 or more that was signed away from the contractor's regular place of business (at the owner's home, a fair, a hotel or a jobsite). The contract must carry the cancellation notice and two copies of a cancellation form. (16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)) Если договор подписан в офисе или шоуруме подрядчика, федеральное право не действует и применяется пункт о расторжении.

Какие уведомления должны быть в самом договоре в штате Rhode Island?

Эти: NOTICE OF POSSIBLE MECHANIC'S LIEN (R.I. Gen. Laws § 5-65-3). Шаблон печатает каждое, с законным текстом там, где закон его задаёт.

Должен ли номер лицензии быть в договоре?

Такого требования для штата Rhode Island не подтверждено, но A contractor must be registered, and the registration number must appear in any advertising by that contractor; an unregistered contractor may not advertise at all. (R.I. Gen. Laws § 5-65-3)

Кто платит, если субподрядчик наложил залог после моей оплаты подрядчику?

В большинстве штатов залог ложится на дом, даже если собственник заплатил; поэтому договор обязывает подрядчика рассчитываться со своими и передавать отказ от залога с каждым платежом. Собирайте отказы перед каждым платежом и держите финальный, пока не получите последний.

Другие названия

  • договор подряда на ремонт
  • договор строительного подряда
  • договор на реконструкцию дома
  • договор с подрядчиком сша
  • договор на ремонт квартиры сша
  • строительный контракт

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.