Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция)

Как использовать Договор строительного подряда на жилой дом (ремонт и реконструкция) в штате US

В штате your state договор регулируется законом, а не просто рекомендуется: To fix a mechanic's lien on a homestead the contractor and the owner must sign a written contract before any work begins; if the owner is married both spouses must sign, and the contract must be filed with the county clerk where the homestead is located. (Tex. Prop. Code § 53.254) Шаблон собирает объём работ, сроки, цену, этапы оплаты и порядок допсоглашений в один документ и печатает вокруг него уведомления, которых требует ваш штат.

Цену можно задать тремя способами. Твёрдая цена перекладывает риск перерасхода на подрядчика — её и стоит просить большинству собственников. «Затраты плюс вознаграждение» подходит для открытой по объёму реконструкции, но только с предельной суммой и доступом к расчётам. Время и материалы — для мелкого ремонта. Остальное привяжите к этапам, которые можно увидеть на объекте, а не к календарю.

Лицензия штата для жилых подрядчиков в your state не подтверждена — проверьте, регистрирует ли подрядчиков город или округ. Запросите сертификат страхования ответственности и, если есть работники, страхование от несчастных случаев. Незастрахованная травма на вашем участке — единственный строительный риск, который потом не исправить.

Договор должен содержать уведомления, предписанные штатом your state: KNOW YOUR RIGHTS AND RESPONSIBILITIES UNDER THE LAW — шаблон печатает каждое. Если собственник подписывает не в офисе подрядчика, федеральное правило даёт три рабочих дня на отказ и требует две копии формы (16 C.F.R. § 429.1(a) (FTC Cooling-Off Rule)). Подписывайте до начала работ, в тот же день отдайте полную копию собственнику и берите отказ от залога с каждым платежом.