Нью-Йорк Отказ от права залога в строительстве (Lien Waiver) (2026)

Условный или безусловный отказ от права залога при промежуточном или окончательном платеже — по установленной законом форме вашего штата и с обязательным предупреждением, если закон его требует.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 4 минПроверено по N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. · N.Y. Lien Law § 34

Штат:EN ES RU 中文 UZ

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)

Увеличить

Что вы получите

Образец первой страницы документа «Отказ от права залога в строительстве (Lien Waiver)». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Нью-Йорк положения добавляются автоматически.

PDF
Word
Печать

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

Условный или безусловный, промежуточный или окончательный
Установленная законом форма вашего штата, если она есть
Точный текст предупреждения, требуемый законом
Данные заявителя, заказчика и собственника
Название проекта, адрес объекта, город и округ
Номер работ и номер заявки на оплату
Сумма платежа и дата покрытия
Плательщик по чеку, получатель и реквизит платежа
Удержание, спорные требования и иные исключения
Нотариальный блок, где этого требует штат

Правила штата Нью-Йорк, которым следует этот документ

Установленная законом форма	None prescribed — a clear written waiver is usedИсточник: N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. (mechanics' liens)
Нотариальное удостоверение	Not required by statute; notarizing is optionalИсточник: N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. (mechanics' liens)
Отказ заранее	Void — Any contract, agreement or understanding by which the right to file or enforce a mechanic's lien is waived is void as against public policy and wholly unenforceable. A written waiver executed and delivered simultaneously with or after payment is still permitted.Источник: N.Y. Lien Law § 34
Применимый закон о залоге	N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. (mechanics' liens)Источник: N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. (mechanics' liens)

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Отказ от права залога в строительстве (Lien Waiver) в штате Нью-Йорк

В штате New York законной формы отказа нет, поэтому главное — однозначность документа: в нём должны быть заявитель, заказчик, собственник, объект, сумма и дата, по которую освобождаются работы. Залоговые права регулирует N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. (mechanics' liens).

Впишите сумму ровно так, как она указана в чеке или заявке на оплату. Вы отказываетесь от залоговых прав только в пределах этой суммы. Дата покрытия — последний день работ по этому платежу; удержание, спорные допработы и всё остальное перечислите в разделе исключений до подписания.

Не подписывайте отказ до выполнения работ: Any contract, agreement or understanding by which the right to file or enforce a mechanic's lien is waived is void as against public policy and wholly unenforceable. A written waiver executed and delivered simultaneously with or after payment is still permitted. (N.Y. Lien Law § 34) Нотариус здесь необязателен, но сохраните подписанный экземпляр и отправляйте отказ способом, оставляющим след.

Ведите учёт документов. Условные отказы отправляйте с каждой заявкой на оплату, а безусловный выдавайте только после зачисления денег.

Частые вопросы

Есть ли в штате New York обязательная форма отказа от залога?

Нет. В штате New York форма не установлена, поэтому используется понятный письменный отказ с объектом, сторонами, суммой и датой — по N.Y. Lien Law art. 2, §§ 3 et seq. (mechanics' liens).

Чем условный отказ отличается от безусловного?

Условный отказ вступает в силу только после фактического зачисления указанного платежа, поэтому его безопасно подписывать и передавать вместе со счётом. Безусловный действует с момента подписания и обязателен для вас, даже если денег вы так и не получите. Условные отправляйте с заявками на оплату, безусловные подписывайте только после зачисления средств.

Могут ли потребовать отказаться от залога до начала работ?

Нет. Any contract, agreement or understanding by which the right to file or enforce a mechanic's lien is waived is void as against public policy and wholly unenforceable. A written waiver executed and delivered simultaneously with or after payment is still permitted. (N.Y. Lien Law § 34)

Нужно ли нотариально заверять отказ в штате New York?

Нет. Закон штата New York не требует нотариуса. Заверение необязательно и лишь подтверждает подлинность подписи.

Что происходит с удержанием и допсоглашениями?

Промежуточный отказ не должен освобождать удержание и незакрытые допсоглашения. Укажите сумму удержания и спорные допработы в исключениях. Осторожно с подписанными допсоглашениями: в ряде штатов они освобождаются автоматически, если не перечислены.

Что если я подписал безусловный отказ, а чек не прошёл?

В этом и риск безусловного отказа: в большинстве штатов он обязателен с момента подписания, независимо от поступления денег. До зачисления средств используйте условный отказ.

Другие названия

отказ от права залога
lien waiver
условный отказ от залога
безусловный отказ от залога
отказ от механического залога
освобождение от строительного залога
частичный отказ от залога
окончательный отказ от залога

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.