Юта Отказ от права залога в строительстве (Lien Waiver) (2026)

Условный или безусловный отказ от права залога при промежуточном или окончательном платеже — по установленной законом форме вашего штата и с обязательным предупреждением, если закон его требует.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 4 минПроверено по Utah Code § 38-1a-802 · Utah Code §§ 38-1a-101 et seq.

Штат:EN ES RU 中文 UZ

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)

Увеличить

Что вы получите

Образец первой страницы документа «Отказ от права залога в строительстве (Lien Waiver)». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Юта положения добавляются автоматически.

PDF
Word
Печать

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

Условный или безусловный, промежуточный или окончательный
Установленная законом форма вашего штата, если она есть
Точный текст предупреждения, требуемый законом
Данные заявителя, заказчика и собственника
Название проекта, адрес объекта, город и округ
Номер работ и номер заявки на оплату
Сумма платежа и дата покрытия
Плательщик по чеку, получатель и реквизит платежа
Удержание, спорные требования и иные исключения
Нотариальный блок, где этого требует штат

Правила штата Юта, которым следует этот документ

Установленная законом форма	Required — Utah Code § 38-1a-802(4)Источник: Utah Code § 38-1a-802(4)
Нотариальное удостоверение	Not required by statute; notarizing is optionalИсточник: Utah Code § 38-1a-802(4)
Отказ заранее	Void — A claimant's written consent that waives or limits lien rights is enforceable only if the claimant executes a statutory waiver and release (or a statutory restrictive endorsement on a check) and receives payment of the amount identified in it; for a progress payment, only to the extent of the payment.Источник: Utah Code § 38-1a-802(2)
Применимый закон о залоге	Utah Code §§ 38-1a-101 et seq. (preconstruction and construction liens)Источник: Utah Code §§ 38-1a-101 et seq. (preconstruction and construction liens)
Если чек не прошёл	If the check given in exchange for a waiver and release fails to clear the depository institution on which it is drawn, the waiver and release is void and no lien, bond or contract right is affected.Источник: Utah Code § 38-1a-802(3)
Удержание	The statutory progress form does not apply to retention withheld, items or changes pending approval, disputed items and claims, or items furnished or invoiced after the payment period.Источник: Utah Code § 38-1a-802(4)(b)

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Отказ от права залога в строительстве (Lien Waiver) в штате Юта

В штате Utah форма отказа установлена законом (Utah Code § 38-1a-802(4)). Выберите вариант, соответствующий платежу — условный или безусловный, промежуточный или окончательный, — и шаблон напечатает эту форму с точным текстом обязательного предупреждения. Отказ, отступающий от предписанной формы, может быть признан недействительным.

Впишите сумму ровно так, как она указана в чеке или заявке на оплату. Вы отказываетесь от залоговых прав только в пределах этой суммы. Дата покрытия — последний день работ по этому платежу; удержание, спорные допработы и всё остальное перечислите в разделе исключений до подписания.

Не подписывайте отказ до выполнения работ: A claimant's written consent that waives or limits lien rights is enforceable only if the claimant executes a statutory waiver and release (or a statutory restrictive endorsement on a check) and receives payment of the amount identified in it; for a progress payment, only to the extent of the payment. (Utah Code § 38-1a-802(2)) Нотариус здесь необязателен, но сохраните подписанный экземпляр и отправляйте отказ способом, оставляющим след.

Ведите учёт документов. Условные отказы отправляйте с каждой заявкой на оплату, а безусловный выдавайте только после зачисления денег.

Частые вопросы

Есть ли в штате Utah обязательная форма отказа от залога?

Да. В штате Utah установлена законная форма (Utah Code § 38-1a-802(4)), и отказ, существенно от неё отличающийся, может быть недействителен. Шаблон воспроизводит эту форму и обязательный текст предупреждения.

Чем условный отказ отличается от безусловного?

Условный отказ вступает в силу только после фактического зачисления указанного платежа, поэтому его безопасно подписывать и передавать вместе со счётом. Безусловный действует с момента подписания и обязателен для вас, даже если денег вы так и не получите. Условные отправляйте с заявками на оплату, безусловные подписывайте только после зачисления средств.

Могут ли потребовать отказаться от залога до начала работ?

Нет. A claimant's written consent that waives or limits lien rights is enforceable only if the claimant executes a statutory waiver and release (or a statutory restrictive endorsement on a check) and receives payment of the amount identified in it; for a progress payment, only to the extent of the payment. (Utah Code § 38-1a-802(2))

Нужно ли нотариально заверять отказ в штате Utah?

Нет. Закон штата Utah не требует нотариуса. Заверение необязательно и лишь подтверждает подлинность подписи.

Что происходит с удержанием и допсоглашениями?

Промежуточный отказ не должен освобождать удержание и незакрытые допсоглашения. Укажите сумму удержания и спорные допработы в исключениях. Осторожно с подписанными допсоглашениями: в ряде штатов они освобождаются автоматически, если не перечислены.

Что если я подписал безусловный отказ, а чек не прошёл?

If the check given in exchange for a waiver and release fails to clear the depository institution on which it is drawn, the waiver and release is void and no lien, bond or contract right is affected. (Utah Code § 38-1a-802(3)) В этом и риск безусловного отказа: в большинстве штатов он обязателен с момента подписания, независимо от поступления денег. До зачисления средств используйте условный отказ.

Другие названия

отказ от права залога
lien waiver
условный отказ от залога
безусловный отказ от залога
отказ от механического залога
освобождение от строительного залога
частичный отказ от залога
окончательный отказ от залога

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.