Kaliforniya Xona ijarasi shartnomasi (2026)

Q: Kaliforniyada o‘z uyimdagi xonani ijaraga berganimda uy egasi–ijarachi qonunlari amal qiladimi?

Aksariyat shtatlarda — ha, shu jumladan garov puli qoidalari, qonuniy majburiy ma’lumotlar va chiqarish tartiblari, garchi ba’zi shtatlar egasi yashaydigan uylarni ayrim qoidalardan ozod qilsa ham (masalan, federal Adolatli uy-joy qonunining «Mrs. Murphy» istisnosidagi qismlari; Kaliforniyaning FEHA istisnosi torroq va faqat egasi yashaydigan bir oilalik uydagi bitta ijarachiga qo‘llaniladi). Bu shartnoma Kaliforniyaning umumiy turar joy qoidalariga amal qiladi va xona ijarasiga tegishli shtat majburiy ma’lumotlarini chop etadi.

Q: Sudga bormasdan xonadoshni chiqarib yuborsam bo‘ladimi?

Odatda yo‘q — shaxs to‘lovchi yashovchi bo‘lgach, o‘zboshimchalik bilan chiqarish noqonuniy. Kaliforniyada bitta istisno bor: uyda yashaydigan va bitta lodger’ga ijaraga beradigan egasi kelishuvni kamida bir ijara davri (oylik ijara uchun 30 kun) oldin yozma xabarnoma bilan tugatishi mumkin, xabarnoma muddati tugagandan keyin qolgan lodger esa noqonuniy kirgan shaxs hisoblanadi va uni politsiya sud ishisiz olib chiqishi mumkin (Civ. Code § 1946.5; Penal Code § 602.3). Ikki yoki undan ko‘p lodger bo‘lsa yoki siz subijaraga beruvchi ijarachi bo‘lsangiz, qonuniy xabarnomani yetkazishingiz va chiqarish ishi ochishingiz kerak.

Uyingiz yoki kvartirangizdagi xonani ijaraga bering: shaxsiy xona, umumiy joylar, uy qoidalari, kommunal xizmatlarni bo‘lish, garov puli va shtatingiz qonuniga mos xabarnoma shartlari.

Yangilangan: sentabr, 2026≈ 8 daqiqaTekshirilgan manbalar: Cal. Civ. Code § 1950.5 · Cal. Civ. Code § 1671 · Cal. Civ. Code § 1954

Shtat:EN ES RU 中文 UZ

To‘ldirish va ko‘rish bepul · $19 PDF + WordBo‘sh PDF (bepul, hisobsiz)

Kattaroq ko‘rish

Nima olasiz

Xona ijarasi shartnomasi birinchi sahifasining namunasi. Javoblaringiz bo‘sh joylarni to‘ldiradi; Kaliforniyada talab qilinadigan bandlar avtomatik qo‘shiladi.

PDF
Word
Chop etish

Hujjatning o‘zi ingliz tilida yaratiladi (qonun talabi); forma esa o‘zbek tilida.

Bu ko‘rinish siz yozgan sari yangilanadi. Bo‘sh maydonlar ____ shaklida ko‘rsatiladi.

Bu hujjat nimalarni qamrab oladi

Uy egasi yoki asosiy ijarachi va xona ijarachisi
Shaxsiy xona va umumiy joylar
Shtat xabarnoma qoidalari bilan oyma-oy yoki belgilangan muddat
Ijara haqi, to‘lov kuni va shtat chegarasidagi kechikish jarimasi
Kommunal xizmatlar: kiritilgan, bo‘lingan yoki qat’iy
Garov puli chegarasi va qaytarish
Tungi mehmonlar, sukunat soatlari, chekish va uy hayvonlari
Tozalash va uy yumushlari
Uy egasining kirishi va ta’mirlash
Shtat majburiy ma’lumotlari va lodger qoidalari

Bu hujjat amal qiladigan Kaliforniya qoidalari

Garov puli chegarasi	one month's rent (2 months for small owner-landlords) — 1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Manba: Cal. Civ. Code § 1950.5(c)
Garov pulini qaytarish muddati	21 days after move-outManba: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Garov puli foizi	Not requiredManba: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance
Kechikish jarimalari	Must be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage capManba: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7
Uy egasining kirish xabarnomasi	24 hoursManba: Cal. Civ. Code § 1954(a) (written notice; 24 hours presumed reasonable)
Oyma-oy ijarani tugatish xabarnomasi	Landlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 daysManba: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946

Qoidalar 2026-09-14 holatiga ko‘ra. Qonunlar o‘zgaradi; tayanishdan oldin tekshiring.

Kaliforniyada Xona ijarasi shartnomasi hujjatidan qanday foydalaniladi

Xona va umumiy joylarni aniq tavsiflang, har oylik tortishuvlarning oldini olish uchun kommunal xizmatlarni qat’iy to‘lov sifatida belgilang yoki bo‘lish formulasini ko‘rsating, mehmon, sukunat soatlari va tozalash qoidalarini yozma qiling. Shtat majburiy ma’lumot savollariga javob bering (suv toshqini zonasi, sprinkler tizimi, to‘shak qandalalari va hokazo) — ular shartnomada haqiqiy bayonot sifatida chop etiladi. Ijarachiga nusxa, garov puli kvitansiyasi va oxirida ro‘yxatga olingan barcha ilovalarni bering.

Agar siz xonani subijaraga beruvchi ijarachi bo‘lsangiz, avval shartnomangiz bunga ruxsat berishini tasdiqlang va uy egangizning yozma roziligini oling.

Ko‘p beriladigan savollar

Kaliforniyada o‘z uyimdagi xonani ijaraga berganimda uy egasi–ijarachi qonunlari amal qiladimi?

Aksariyat shtatlarda — ha, shu jumladan garov puli qoidalari, qonuniy majburiy ma’lumotlar va chiqarish tartiblari, garchi ba’zi shtatlar egasi yashaydigan uylarni ayrim qoidalardan ozod qilsa ham (masalan, federal Adolatli uy-joy qonunining «Mrs. Murphy» istisnosidagi qismlari; Kaliforniyaning FEHA istisnosi torroq va faqat egasi yashaydigan bir oilalik uydagi bitta ijarachiga qo‘llaniladi). Bu shartnoma Kaliforniyaning umumiy turar joy qoidalariga amal qiladi va xona ijarasiga tegishli shtat majburiy ma’lumotlarini chop etadi.

Sudga bormasdan xonadoshni chiqarib yuborsam bo‘ladimi?

Odatda yo‘q — shaxs to‘lovchi yashovchi bo‘lgach, o‘zboshimchalik bilan chiqarish noqonuniy. Kaliforniyada bitta istisno bor: uyda yashaydigan va bitta lodger’ga ijaraga beradigan egasi kelishuvni kamida bir ijara davri (oylik ijara uchun 30 kun) oldin yozma xabarnoma bilan tugatishi mumkin, xabarnoma muddati tugagandan keyin qolgan lodger esa noqonuniy kirgan shaxs hisoblanadi va uni politsiya sud ishisiz olib chiqishi mumkin (Civ. Code § 1946.5; Penal Code § 602.3). Ikki yoki undan ko‘p lodger bo‘lsa yoki siz subijaraga beruvchi ijarachi bo‘lsangiz, qonuniy xabarnomani yetkazishingiz va chiqarish ishi ochishingiz kerak.

Boshqa nomlari

xonadosh shartnomasi
xona ijarasi
xona ijaraga olish shartnomasi
umumiy uy-joy shartnomasi
xona lease
uyda xona ijarasi
roommate agreement
lodger shartnomasi

Bog‘liq hujjatlar

Boshqa shtatlar

FormsByState o‘z-o‘ziga yordam uchun hujjat shablonlari va umumiy ma’lumot beradi, yuridik maslahat emas. Biz advokatlik firmasi emasmiz. O‘z vaziyatingiz bo‘yicha maslahat olish uchun shtatingizdagi litsenziyali advokatga murojaat qiling.