California Contrato de Alquiler de Habitación (2026)

Q: ¿Aplican las leyes de arrendamiento al alquilar un cuarto en mi casa en California?

En la mayoría de los estados sí, incluidas las reglas de depósito, divulgaciones y desalojo, aunque algunos eximen a viviendas ocupadas por el dueño de ciertas normas. Este contrato sigue las reglas generales de California e incluye las divulgaciones aplicables.

Q: ¿Puedo sacar a un inquilino sin ir a la corte?

Normalmente no. California tiene una excepción: el dueño que vive en la casa y alquila a un solo huésped puede terminar con aviso escrito de un período de renta (30 días), y el huésped que se queda es un intruso que la policía puede retirar (Civ. Code § 1946.5; Penal Code § 602.3). Con dos o más huéspedes, o si usted subarrienda, debe usar el proceso judicial.

Alquile una habitación en su casa o apartamento: cuarto privado, áreas comunes, reglas de la casa, división de servicios, depósito y avisos según la ley de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 8 minRevisado según Cal. Civ. Code § 1950.5 · Cal. Civ. Code § 1671 · Cal. Civ. Code § 1954

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Qué cubre este documento

Propietario o inquilino principal y el arrendatario del cuarto
La habitación privada y las áreas comunes
Mes a mes o plazo fijo con avisos del estado
Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
Servicios incluidos, divididos o fijos
Tope y devolución del depósito
Invitados, horas de silencio, fumar y mascotas
Limpieza y tareas
Ingreso del arrendador y reparaciones
Divulgaciones estatales y reglas de huéspedes

Reglas de California que sigue este documento

Límite del depósito	one month's rent (2 months for small owner-landlords) — 1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Fuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(c)
Plazo para devolver el depósito	21 days after move-outFuente: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance
Cargos por mora	Must be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage capFuente: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7
Aviso de ingreso	24 hoursFuente: Cal. Civ. Code § 1954(a) (written notice; 24 hours presumed reasonable)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 daysFuente: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Alquiler de Habitación en California

Describa con precisión la habitación y las áreas comunes, fije los servicios como cargo fijo o indique la fórmula de reparto, y ponga por escrito las reglas de invitados, silencio y limpieza. Responda las preguntas de divulgación del estado; se imprimen como declaraciones reales. Entregue copia, recibo del depósito y todos los anexos.

Si usted es inquilino y subarrienda, confirme que su contrato lo permite y obtenga permiso escrito.

Preguntas frecuentes

¿Aplican las leyes de arrendamiento al alquilar un cuarto en mi casa en California?

En la mayoría de los estados sí, incluidas las reglas de depósito, divulgaciones y desalojo, aunque algunos eximen a viviendas ocupadas por el dueño de ciertas normas. Este contrato sigue las reglas generales de California e incluye las divulgaciones aplicables.

¿Puedo sacar a un inquilino sin ir a la corte?

Normalmente no. California tiene una excepción: el dueño que vive en la casa y alquila a un solo huésped puede terminar con aviso escrito de un período de renta (30 días), y el huésped que se queda es un intruso que la policía puede retirar (Civ. Code § 1946.5; Penal Code § 602.3). Con dos o más huéspedes, o si usted subarrienda, debe usar el proceso judicial.

Otros nombres

contrato de cuarto
contrato de roomie
contrato de renta de habitación
acuerdo entre compañeros de casa
contrato de huésped
alquiler de cuarto en casa

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