Colorado Contrato de Alquiler de Habitación (2026)

Alquile una habitación en su casa o apartamento: cuarto privado, áreas comunes, reglas de la casa, división de servicios, depósito y avisos según la ley de su estado.

Actualizado septiembre de 2026≈ 8 minRevisado según Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 · Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 · Colo. Rev. Stat. § 38-12-105

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Primera página de muestra de Contrato de Alquiler de Habitación. Sus respuestas llenan los espacios; las cláusulas exigidas en Colorado se agregan automáticamente.

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Qué cubre este documento

Propietario o inquilino principal y el arrendatario del cuarto
La habitación privada y las áreas comunes
Mes a mes o plazo fijo con avisos del estado
Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
Servicios incluidos, divididos o fijos
Tope y devolución del depósito
Invitados, horas de silencio, fumar y mascotas
Limpieza y tareas
Ingreso del arrendador y reparaciones
Divulgaciones estatales y reglas de huéspedes

Reglas de Colorado que sigue este documento

Límite del depósito	2 months' rentFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)
Plazo para devolver el depósito	30 days after move-outFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 (no interest requirement)
Cargos por mora	Greater of $50 or 5% of the past-due rent; may not be charged unless disclosed in leaseFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-105(1)
Aviso de ingreso	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No general statute; 48 hours for bed bug inspection (Colo. Rev. Stat. § 38-12-1004)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 21 days / Tenant 21 daysFuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c)

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Alquiler de Habitación en Colorado

Describa con precisión la habitación y las áreas comunes, fije los servicios como cargo fijo o indique la fórmula de reparto, y ponga por escrito las reglas de invitados, silencio y limpieza. Responda las preguntas de divulgación del estado; se imprimen como declaraciones reales. Entregue copia, recibo del depósito y todos los anexos.

Si usted es inquilino y subarrienda, confirme que su contrato lo permite y obtenga permiso escrito.

Preguntas frecuentes

¿Aplican las leyes de arrendamiento al alquilar un cuarto en mi casa en Colorado?

En la mayoría de los estados sí, incluidas las reglas de depósito, divulgaciones y desalojo, aunque algunos eximen a viviendas ocupadas por el dueño de ciertas normas. Este contrato sigue las reglas generales de Colorado e incluye las divulgaciones aplicables.

¿Puedo sacar a un inquilino sin ir a la corte?

No. Una vez que paga renta, sacarlo por cuenta propia es ilegal. Entregue el aviso de Colorado y, si es necesario, presente demanda.

Otros nombres

contrato de cuarto
contrato de roomie
contrato de renta de habitación
acuerdo entre compañeros de casa
contrato de huésped
alquiler de cuarto en casa

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