Colorado Contrato de Alquiler de Habitación

Alquile una habitación en su casa o apartamento: cuarto privado, áreas comunes, reglas de la casa, división de servicios, depósito y avisos según la ley de su estado.

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Reglas de Colorado que sigue este documento

Límite del depósito	2 months' rentFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)
Plazo para devolver el depósito	30 days after move-outFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 (no interest requirement)
Cargos por mora	Greater of $50 or 5% of the past-due rent; may not be charged unless disclosed in leaseFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-105(1)
Aviso de ingreso	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No general statute; 48 hours for bed bug inspection (Colo. Rev. Stat. § 38-12-1004)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 21 days / Tenant 21 daysFuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Alquiler de Habitación en Colorado

Describa con precisión la habitación y las áreas comunes, fije los servicios como cargo fijo y ponga por escrito las reglas de invitados, silencio y limpieza.

Si usted es inquilino y subarrienda, confirme que su contrato lo permite y obtenga permiso escrito.

Preguntas frecuentes

¿Aplican las leyes de arrendamiento al alquilar un cuarto en mi casa en Colorado?

En la mayoría de los estados sí, incluidas las reglas de depósito y desalojo, aunque algunos eximen a viviendas ocupadas por el dueño de ciertas normas. Este contrato sigue las reglas generales de Colorado.

¿Puedo sacar a un inquilino sin ir a la corte?

No. Una vez que paga renta, sacarlo por cuenta propia es ilegal. Entregue el aviso de Colorado y, si es necesario, presente demanda.

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