Colorado Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Colorado que sigue este documento

Límite del depósito2 months' rentFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)
Plazo para devolver el depósito30 days after move-outFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 (no interest requirement)
Cargos por moraGreater of $50 or 5% of the past-due rent; may not be charged unless disclosed in leaseFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-105(1)
Aviso de ingresoNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No general statute; 48 hours for bed bug inspection (Colo. Rev. Stat. § 38-12-1004)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 21 days / Tenant 21 daysFuente: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c)
Reglas de aumento de rentaNo cap; rent may be increased only once in any 12-month period; 60 days' written notice for month-to-monthFuente: Colo. Rev. Stat. § 38-12-701
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint (pre-1978); Warranty of Habitability Statement; Radon Disclosure; Bed Bug History (on request); Landlord Name and Address; Copy of Lease; Methamphetamine ContaminationFuente: Colorado Revised Statutes Title 38, Article 12 (Tenants and Landlords)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Colorado

Un contrato de arrendamiento residencial en Colorado debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Colorado. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Colorado?

Colorado limita el depósito a 2 mes(es) de renta (Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Colorado?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Colorado?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Colorado (7 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Colorado. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Colorado.

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