Contrato de Arrendamiento ResidencialFloridaContinuar ↓

Florida Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según Fla. Stat. § 83.49 · Fla. Stat. § 83.53 · Fla. Stat. § 83.57
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Qué cubre este documento

  • Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
  • Vivienda, muebles y estacionamiento
  • Plazo fijo o mes a mes y permanencia
  • Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
  • Límite, custodia y devolución del depósito
  • Quién paga cada servicio
  • Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
  • Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
  • Terminación anticipada y mudanza
  • Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Florida que sigue este documento

Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (Fla. Stat. § 83.49)
Plazo para devolver el depósito15 days after move-out (claim notice within 30 days if deducting)Fuente: Fla. Stat. § 83.49(3)(a) (15 days if no claim; written claim notice within 30 days if deducting)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Fla. Stat. § 83.49(1) (landlord may choose non-interest-bearing account, interest-bearing account, or surety bond)
Cargos por moraNo statutory cap; must be reasonable and stated in the leaseFuente: No statutory limit; fee must be reasonable and stated in lease (Fla. Stat. § 83.45)
Aviso de ingreso24 hours (7:30 a.m. and 8:00 p.m.)Fuente: Fla. Stat. § 83.53(2) (24 hours, entry 7:30 a.m.–8:00 p.m.)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Fla. Stat. § 83.57(3) (HB 1417, 2023)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Radon Gas Notice; Security Deposit Handling Notice; Landlord Name and Address; Flood Disclosure (leases of one year or more); Fire Protection Disclosure (buildings over three stories)Fuente: Florida Residential Landlord and Tenant Act, Fla. Stat. Chapter 83, Part II

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Florida

Un contrato de arrendamiento residencial en Florida debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Florida. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de Florida y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Guide: Florida Residential Lease Agreement (2026) →

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Florida?

Florida no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Florida?

Dentro de 15 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Fla. Stat. § 83.49(3)(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Florida?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de Florida e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Florida. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de Florida.

Otros nombres

  • contrato de renta
  • contrato de alquiler
  • contrato de arrendamiento de vivienda
  • contrato de renta de casa
  • contrato de alquiler de apartamento
  • contrato de inquilino

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