Florida Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Florida que sigue este documento

Límite del depósito	No statutory limitFuente: No statutory limit (Fla. Stat. § 83.49)
Plazo para devolver el depósito	15 days after move-outFuente: Fla. Stat. § 83.49(3)(a) (15 days if no claim; written claim notice within 30 days if deducting)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: Fla. Stat. § 83.49(1) (landlord may choose non-interest-bearing account, interest-bearing account, or surety bond)
Cargos por mora	No statutory cap; must be reasonable and stated in the leaseFuente: No statutory limit; fee must be reasonable and stated in lease (Fla. Stat. § 83.45)
Aviso de ingreso	24 hoursFuente: Fla. Stat. § 83.53(2) (24 hours, entry 7:30 a.m.–8:00 p.m.)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Fla. Stat. § 83.57(3) (HB 1417, 2023)
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); Radon Gas Notice; Security Deposit Handling Notice; Landlord Name and Address; Flood Disclosure; Fire Protection Disclosure (buildings > 3 stories)Fuente: Florida Residential Landlord and Tenant Act, Fla. Stat. Chapter 83, Part II

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Florida

Un contrato de arrendamiento residencial en Florida debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Florida. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Florida?

Florida no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit (Fla. Stat. § 83.49)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Florida?

Dentro de 15 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Fla. Stat. § 83.49(3)(a) (15 days if no claim; written claim notice within 30 days if deducting)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Florida?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Florida (6 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Florida. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Florida.

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