Washington Contrato de Arrendamiento Residencial

Q: ¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Washington?

Washington no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit (RCW 59.18.260; holding fee ≤ 25% of first month's rent per RCW 59.18.253)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

Q: ¿Cuándo debe devolverse el depósito en Washington?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (RCW 59.18.280(1)(a)).

Q: ¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Washington?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Washington (9 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

Q: ¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Washington. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

Q: ¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Washington.

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Washington que sigue este documento

Límite del depósito	No statutory limitFuente: No statutory limit (RCW 59.18.260; holding fee ≤ 25% of first month's rent per RCW 59.18.253)
Plazo para devolver el depósito	30 days after move-outFuente: RCW 59.18.280(1)(a)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: RCW 59.18.270 (trust account required; interest belongs to landlord unless agreed)
Cargos por mora	Max 1.5% of the tenant's total monthly rent (HB 1217, 2025); no fee if paid within 5 days of due dateFuente: RCW 59.18.170(2)
Aviso de ingreso	48 hoursFuente: RCW 59.18.150(6) (2 days; 1 day to show to prospective tenants/buyers)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord: see statute / Tenant 20 daysFuente: RCW 59.18.650 (landlord may end tenancy only for enumerated cause with 60–120 days' notice); tenant 20 days (RCW 59.18.200)
Reglas de aumento de renta	7% + CPI or 10%, whichever lower (2026 cap: 9.683%); no increase in first 12 months; 90 days' written notice; exemptions for new construction (<12 yrs), owner-occupied duplex/triplex, etc.Fuente: RCW 59.18.700–59.18.710 (HB 1217, eff. 5/7/2025); RCW 59.18.140
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); Fire Protection and Evacuation Information; Mold Information; Landlord/Agent Identification; Move-In Condition Checklist; Deposit Receipt and Trust Account; Nonrefundable Fees; Flood Risk Disclosure; Seattle Voter Registration and Renter InformationFuente: Washington Residential Landlord-Tenant Act, RCW Chapter 59.18

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Washington

Un contrato de arrendamiento residencial en Washington debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Washington. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Washington?

Washington no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit (RCW 59.18.260; holding fee ≤ 25% of first month's rent per RCW 59.18.253)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Washington?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (RCW 59.18.280(1)(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Washington?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Washington (9 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Washington. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Washington.

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