Tennessee Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Tennessee que sigue este documento

Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (Tenn. Code § 66-28-301)
Plazo para devolver el depósito30 days after move-outFuente: Tenn. Code § 66-28-301(g) (itemized list to tenant; deposit unclaimed after 60 days is forfeited)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Tenn. Code § 66-28-301(a) (separate account; no interest)
Cargos por moraMax 10% of the amount past dueFuente: Tenn. Code § 66-28-201(d)
Aviso de ingreso24 hoursFuente: Tenn. Code § 66-28-403(e) (24 hours for showings in final 30 days; otherwise reasonable times)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Tenn. Code § 66-28-512(b)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint (pre-1978); Owner/Agent Identification; Right to Show Premises; Deposit Inspection RightsFuente: Tennessee Uniform Residential Landlord and Tenant Act, Tenn. Code § 66-28-101 et seq. (counties over 75,000 population)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Tennessee

Un contrato de arrendamiento residencial en Tennessee debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Tennessee. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Tennessee?

Tennessee no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit (Tenn. Code § 66-28-301)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Tennessee?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Tenn. Code § 66-28-301(g) (itemized list to tenant; deposit unclaimed after 60 days is forfeited)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Tennessee?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Tennessee (4 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Tennessee. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Tennessee.

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