Tennessee Contrato de Subarriendo Residencial (2026)
Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.
Ver más grandePrimera página de muestra de Contrato de Subarriendo Residencial. Sus respuestas llenan los espacios; las cláusulas exigidas en Tennessee se agregan automáticamente.
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Qué cubre este documento
- Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
- Unidad completa o una habitación con áreas comunes
- Plazo que termina antes del contrato principal
- Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
- Tope y plazo de devolución del depósito
- Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
- Consentimiento del arrendador y regla estatal
- Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
- Divulgaciones federales de plomo y estatales
- Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
- Formulario de una página de consentimiento del arrendador
Reglas de Tennessee que sigue este documento
| Consentimiento para subarrendar | Varies — No statute — the lease controlsFuente: No statute; Tenn. Code § 66-28-101 et seq. is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it |
|---|---|
| Límite del depósito | No statutory limitFuente: No statutory limit (Tenn. Code § 66-28-301) |
| Plazo para devolver el depósito | 30 days after move-outFuente: Tenn. Code § 66-28-301(g) (itemized list to tenant; deposit unclaimed after 60 days is forfeited) |
| Interés sobre el depósito | Not requiredFuente: Tenn. Code § 66-28-301(a) (separate account; no interest) |
| Cargos por mora | Max 10% of the amount past dueFuente: Tenn. Code § 66-28-201(d) |
| Aviso para terminar mes a mes | Landlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Tenn. Code § 66-28-512(b) |
| Divulgaciones obligatorias | Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner and Agent Identification; Right to Show Premises; Deposit Inspection RightsFuente: Tennessee Uniform Residential Landlord and Tenant Act, Tenn. Code § 66-28-101 et seq. (counties over 75,000 population) |
Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.
Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Tennessee
Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de Tennessee: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.
Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.
Preguntas frecuentes
¿Puedo subarrendar mi apartamento en Tennessee sin permiso del arrendador?
No statute — the lease controls (Tenn. Code § 66-28-101 et seq.). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.
¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en Tennessee?
Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de Tennessee le aplican: devuélvalo con un detalle en 30 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.
¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en Tennessee?
El subarrendatario le da al menos 30 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de Tennessee exige a un arrendador (30 días). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.
Otros nombres
- contrato de subarrendamiento
- subarriendo de apartamento
- contrato de sublet
- subalquiler
- contrato de subarrendatario
- subarriendo de cuarto
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