Hawái Contrato de Subarriendo Residencial (2026)

Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según Haw. Rev. Stat. § 521-37 · Haw. Rev. Stat. § 521-44 · Haw. Rev. Stat. § 521-21

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Primera página de muestra de Contrato de Subarriendo Residencial. Sus respuestas llenan los espacios; las cláusulas exigidas en Hawái se agregan automáticamente.

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Qué cubre este documento

Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
Unidad completa o una habitación con áreas comunes
Plazo que termina antes del contrato principal
Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
Tope y plazo de devolución del depósito
Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
Consentimiento del arrendador y regla estatal
Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
Divulgaciones federales de plomo y estatales
Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
Formulario de una página de consentimiento del arrendador

Reglas de Hawái que sigue este documento

Consentimiento para subarrendar	Permitted without consent unless the lease restricts itFuente: Haw. Rev. Stat. § 521-37 (tenant may sublet without consent unless a written rental agreement provides otherwise; not for public/subsidized housing)
Límite del depósito	one month's rentFuente: Haw. Rev. Stat. § 521-44(b) (plus up to 1 month pet deposit)
Plazo para devolver el depósito	14 days after move-outFuente: Haw. Rev. Stat. § 521-44(c)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: Haw. Rev. Stat. § 521-44 (no interest requirement)
Cargos por mora	Max 8% of the rent dueFuente: Haw. Rev. Stat. § 521-21(f)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 45 days / Tenant 28 daysFuente: Haw. Rev. Stat. § 521-71(a)
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); General Excise Tax Number; Owner/Agent and Authorized Persons; Move-In Condition Report; On-Island AgentFuente: Hawaii Residential Landlord-Tenant Code, HRS Chapter 521

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Hawái

Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de Hawaii: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.

Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo subarrendar mi apartamento en Hawaii sin permiso del arrendador?

Permitted without consent unless the lease restricts it (Haw. Rev. Stat. § 521-37). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.

¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en Hawaii?

Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de Hawaii le aplican: devuélvalo con un detalle en 14 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.

¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en Hawaii?

El subarrendatario le da al menos 28 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de Hawaii exige a un arrendador (45 días). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.

Otros nombres

contrato de subarrendamiento
subarriendo de apartamento
contrato de sublet
subalquiler
contrato de subarrendatario
subarriendo de cuarto

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