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Oregón Contrato de Subarriendo Residencial (2026)

Subarriende su apartamento o una habitación: incorporación del contrato principal, consentimiento del arrendador según la regla de su estado, renta, depósito y divulgaciones conforme a la ley estatal, más un formulario de consentimiento de una página.

Actualizado septiembre de 2026≈ 9 minRevisado según ORS 90.300 · ORS 90.260 · ORS 90.427
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Qué cubre este documento

  • Subarrendador, subarrendatario, arrendador y contrato principal
  • Unidad completa o una habitación con áreas comunes
  • Plazo que termina antes del contrato principal
  • Renta, día de pago y mora dentro del tope estatal
  • Tope y plazo de devolución del depósito
  • Servicios incluidos, divididos, fijos o directos
  • Consentimiento del arrendador y regla estatal
  • Incorporación del contrato principal y deberes del subarrendatario
  • Divulgaciones federales de plomo y estatales
  • Incumplimiento, terminación y prohibición de subarrendar
  • Formulario de una página de consentimiento del arrendador

Reglas de Oregón que sigue este documento

Consentimiento para subarrendarVaries — No statute — the lease controlsFuente: No statute; ORS ch. 90 is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit statewide (ORS 90.300); Portland caps at 1 month (PCC 30.01.087)
Plazo para devolver el depósito31 days after move-outFuente: ORS 90.300(13)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: ORS 90.300 (no state requirement; Portland requires interest if held in interest-bearing account)
Cargos por moraReasonable flat fee, or up to 5% of monthly rent per 5-day late period, or daily fee up to 6% of the reasonable flat fee; must be in written leaseFuente: ORS 90.260
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: ORS 90.427 (landlord: 30 days without cause during first year only; thereafter cause or qualifying reason with 90 days' notice)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Manager/Owner Identification; Smoke and CO Alarm Instructions; 100-Year Flood Plain Notice; Smoking Policy; Recycling Information; Utility and Service Charges; Security Deposit Receipt; Outstanding Notices and Pending Suits; Portland Condition Report / Renter Relocation NoticeFuente: Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Chapter 90
Control de rentas / reglas localesStatewide rent cap (ORS 90.323/90.324: 7% + CPI or 10%, whichever lower; no increase in the first year) binds the sublandlord as the subtenant's landlord; Portland adds relocation-assistance rules (Portland City Code 30.01.085).Fuente: ORS ch. 90

Reglas vigentes al 2026-09-14. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Subarriendo Residencial en Oregón

Empiece por su propio contrato: ubique la cláusula de subarriendo y obtenga el consentimiento escrito del arrendador en el formulario adjunto antes de la mudanza. Nombre el contrato principal y su fecha de término para que el subarriendo nunca lo exceda, describa exactamente qué se subarrienda (unidad completa o un cuarto con áreas comunes) y fije renta y depósito dentro de los topes de Oregon: las reglas del depósito le obligan como arrendador del subarrendatario.

Responda las preguntas de divulgación con su propio paquete de contrato (plomo, inundación, chinches, etc.) y entregue al subarrendatario copia del contrato principal, cada anexo y un recibo del depósito. Recuerde que sigue respondiendo ante el arrendador por todo lo que haga el subarrendatario.

Preguntas frecuentes

¿Puedo subarrendar mi apartamento en Oregon sin permiso del arrendador?

No statute — the lease controls (ORS ch. 90). Diga lo que diga la ley, lea primero su contrato: casi todos exigen consentimiento escrito, y subarrendar en violación del contrato es causa de desalojo para usted y el subarrendatario. Este contrato registra el consentimiento y adjunta un formulario de una página para la firma del arrendador.

¿Quién guarda el depósito del subarrendatario y cuándo debe devolverse en Oregon?

Usted, como arrendador del subarrendatario. El tope y el plazo de devolución de Oregon le aplican: devuélvalo con un detalle en 31 días desde la mudanza, aunque su arrendador aún no le haya devuelto el suyo.

¿Cómo termino un subarriendo mes a mes en Oregon?

El subarrendatario le da al menos 30 días de aviso escrito; usted le da el aviso que la ley de Oregon exige a un arrendador (30 días). El subarriendo también termina automáticamente al terminar su contrato principal.

Otros nombres

  • contrato de subarrendamiento
  • subarriendo de apartamento
  • contrato de sublet
  • subalquiler
  • contrato de subarrendatario
  • subarriendo de cuarto

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