Договор субаренды жильяОрегонПродолжить ↓

Орегон Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по ORS 90.300 · ORS 90.260 · ORS 90.427
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Орегон положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Орегон положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
  • Вся квартира или комната с общими зонами
  • Срок, заканчивающийся до основного договора
  • Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
  • Лимит и срок возврата залога
  • Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
  • Согласие собственника и правило штата
  • Включение основного договора и обязанности субарендатора
  • Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
  • Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
  • Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Орегон, которым следует этот документ

Согласие на субарендуVaries — No statute — the lease controlsИсточник: No statute; ORS ch. 90 is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Лимит залогаNo statutory limitИсточник: No statutory limit statewide (ORS 90.300); Portland caps at 1 month (PCC 30.01.087)
Срок возврата залога31 days after move-outИсточник: ORS 90.300(13)
Проценты на залогNot requiredИсточник: ORS 90.300 (no state requirement; Portland requires interest if held in interest-bearing account)
ПениReasonable flat fee, or up to 5% of monthly rent per 5-day late period, or daily fee up to 6% of the reasonable flat fee; must be in written leaseИсточник: ORS 90.260
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: ORS 90.427 (landlord: 30 days without cause during first year only; thereafter cause or qualifying reason with 90 days' notice)
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Manager/Owner Identification; Smoke and CO Alarm Instructions; 100-Year Flood Plain Notice; Smoking Policy; Recycling Information; Utility and Service Charges; Security Deposit Receipt; Outstanding Notices and Pending Suits; Portland Condition Report / Renter Relocation NoticeИсточник: Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Chapter 90
Регулирование аренды / местные правилаStatewide rent cap (ORS 90.323/90.324: 7% + CPI or 10%, whichever lower; no increase in the first year) binds the sublandlord as the subtenant's landlord; Portland adds relocation-assistance rules (Portland City Code 30.01.085).Источник: ORS ch. 90

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Орегон

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата Oregon — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате Oregon без разрешения собственника?

No statute — the lease controls (ORS ch. 90). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате Oregon?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата Oregon действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 31 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате Oregon?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 30 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата Oregon требует от арендодателя (30 дней). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

  • договор субаренды квартиры
  • субаренда жилья
  • договор поднайма
  • сублизинг квартиры
  • сдать квартиру в субаренду
  • sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.