Договор субаренды жильяКалифорнияПродолжить ↓

Калифорния Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по Cal. Civ. Code § 1950.5 · Cal. Civ. Code § 1671 · Cal. Civ. Code § 1946.1
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Калифорния положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Калифорния положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
  • Вся квартира или комната с общими зонами
  • Срок, заканчивающийся до основного договора
  • Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
  • Лимит и срок возврата залога
  • Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
  • Согласие собственника и правило штата
  • Включение основного договора и обязанности субарендатора
  • Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
  • Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
  • Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Калифорния, которым следует этот документ

Согласие на субарендуNo statute — the lease controlsИсточник: No residential statute — Cal. Civ. Code §§ 1995.010–1995.340 (consent not unreasonably withheld) applies only to non-residential leases (Civ. Code § 1995.020); the master lease controls
Лимит залогаone month's rent (2 months for small owner-landlords) — 1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Источник: Cal. Civ. Code § 1950.5(c)
Срок возврата залога21 days after move-outИсточник: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Проценты на залогNot requiredИсточник: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance
ПениMust be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage capИсточник: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 daysИсточник: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Megan's Law Database Notice; Bed Bug Notice; Mold Disclosure; Flood Hazard Disclosure; Pest Control Notice; Demolition Permit Disclosure; Former Military Ordnance Disclosure; Death on Premises (3 years); Methamphetamine / Fentanyl Contamination Order; Shared Utility Meters; Smoking Policy; Owner/Agent Identification and Rent Payment; Tenant Protection Act (AB 1482) NoticeИсточник: California Civil Code §§ 1940–1954.1 (Hiring of Real Property); § 1950.5 (Security Deposits)
Регулирование аренды / местные правилаSan Francisco (Rent Board Rules & Regs § 6.15A–6.15D), Oakland, Berkeley and Los Angeles rent ordinances limit a landlord's right to refuse a replacement roommate; check the local ordinance.Источник: Cal. Civ. Code § 1995.020

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Калифорния

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата California — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате California без разрешения собственника?

No statute — the lease controls (Cal. Civ. Code § 1995.020). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате California?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата California действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 21 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате California?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 30 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата California требует от арендодателя (60 дней или больше в зависимости от срока проживания). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

  • договор субаренды квартиры
  • субаренда жилья
  • договор поднайма
  • сублизинг квартиры
  • сдать квартиру в субаренду
  • sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.