Калифорния Договор аренды комнаты

Сдача комнаты в доме или квартире: приватная комната, общие зоны, правила дома, деление коммунальных, залог и уведомления по закону штата.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + Word

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Калифорния, которым следует этот документ

Лимит залога1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Источник: Cal. Civ. Code § 1950.5(c)
Срок возврата залога21 days after move-outИсточник: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Проценты на залогNot requiredИсточник: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance
ПениMust be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage capИсточник: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7
Уведомление о входе24 hoursИсточник: Cal. Civ. Code § 1954(a) (written notice; 24 hours presumed reasonable)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 60 days / Tenant 30 daysИсточник: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды комнаты в штате Калифорния

Точно опишите комнату и общие зоны, зафиксируйте коммунальные фиксированной суммой и пропишите правила о гостях, тишине и уборке.

Если вы сами арендатор — убедитесь, что договор разрешает субаренду, и получите письменное согласие владельца.

Частые вопросы

Действуют ли законы об аренде при сдаче комнаты в своём доме в штате California?

В большинстве штатов да, включая правила залога и выселения, хотя для домов с проживающим владельцем есть исключения. Договор следует общим правилам штата California.

Можно ли выселить соседа без суда?

Нет. Если человек платит за проживание, самовольное выселение незаконно. Вручите уведомление по закону штата California и при необходимости подайте иск.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.