Нью-Йорк Договор аренды комнаты

Сдача комнаты в доме или квартире: приватная комната, общие зоны, правила дома, деление коммунальных, залог и уведомления по закону штата.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + Word

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Нью-Йорк, которым следует этот документ

Лимит залога1 month' rentИсточник: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a)
Срок возврата залога14 days after move-outИсточник: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e)
Проценты на залогRequired (see conditions)Источник: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-103(2-a) (buildings with 6+ units; landlord may retain 1% admin fee)
ПениLesser of $50 or 5% of the monthly rentИсточник: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(2)
Уведомление о входеNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Источник: N.Y. Real Prop. Law § 235-a (reasonable notice; no statutory hours; 24 hours customary)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: N.Y. Real Prop. Law § 226-c (landlord: 30 days if tenancy < 1 yr, 60 days if 1–2 yrs, 90 days if 2+ yrs); § 232-b (tenant, outside NYC)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды комнаты в штате Нью-Йорк

Точно опишите комнату и общие зоны, зафиксируйте коммунальные фиксированной суммой и пропишите правила о гостях, тишине и уборке.

Если вы сами арендатор — убедитесь, что договор разрешает субаренду, и получите письменное согласие владельца.

Частые вопросы

Действуют ли законы об аренде при сдаче комнаты в своём доме в штате New York?

В большинстве штатов да, включая правила залога и выселения, хотя для домов с проживающим владельцем есть исключения. Договор следует общим правилам штата New York.

Можно ли выселить соседа без суда?

Нет. Если человек платит за проживание, самовольное выселение незаконно. Вручите уведомление по закону штата New York и при необходимости подайте иск.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.