Kaliforniya Turar joy subijara shartnomasi (2026)

Q: Kaliforniyada uy egasining ruxsatisiz kvartiramni subijaraga bersam bo‘ladimi?

No statute — the lease controls (Cal. Civ. Code § 1995.020). Qonun nima desa ham, avval shartnomangizni o‘qing: deyarli har bir turar joy shartnomasi uy egasining yozma roziligini talab qiladi va shartnomani buzib subijaraga berish sizni ham, subijarachini ham chiqarib yuborishga asos bo‘ladi. Ushbu shartnoma rozilikni qayd etadi va uy egasi imzolashi uchun bir sahifali shaklni ilova qiladi.

Q: Kaliforniyada subijarachining garov pulini kim saqlaydi va qachon qaytarilishi kerak?

Siz — subijarachining uy egasi sifatida. Kaliforniyaning garov puli chegarasi va qaytarish muddati sizga qo‘llaniladi — subijarachi ko‘chib chiqqandan keyin 21 kun ichida moddama-modda hisobot bilan qaytaring, uy egangiz o‘z garov pulingizni qaytargan-qaytarmaganidan qat’i nazar.

Q: Kaliforniyada oyma-oy subijarani qanday tugataman?

Subijarachi sizga kamida 30 kun oldin yozma xabarnoma beradi; siz subijarachiga Kaliforniya qonuni uy egasidan talab qiladigan xabarnomani berasiz (60 kun yoki yashash muddatiga qarab ko‘proq). Asosiy shartnomangiz tugaganda subijara ham avtomatik tugaydi.

Kvartirangiz yoki xonani subijarachiga bering: asosiy shartnomani kiritish, shtatingiz qoidasi bo‘yicha uy egasining roziligi, shtat qonuniga mos ijara haqi, garov puli va majburiy ma’lumotlar hamda uy egasi uchun bir sahifali rozilik shakli.

Yangilangan: sentabr, 2026≈ 9 daqiqaTekshirilgan manbalar: Cal. Civ. Code § 1950.5 · Cal. Civ. Code § 1671 · Cal. Civ. Code § 1946.1

Shtat:EN ES RU 中文 UZ

To‘ldirish va ko‘rish bepul · $9 PDF + WordBo‘sh PDF (bepul, hisobsiz)

Kattaroq ko‘rish

Nima olasiz

Turar joy subijara shartnomasi birinchi sahifasining namunasi. Javoblaringiz bo‘sh joylarni to‘ldiradi; Kaliforniyada talab qilinadigan bandlar avtomatik qo‘shiladi.

PDF
Word
Chop etish

Hujjatning o‘zi ingliz tilida yaratiladi (qonun talabi); forma esa o‘zbek tilida.

Bu ko‘rinish siz yozgan sari yangilanadi. Bo‘sh maydonlar ____ shaklida ko‘rsatiladi.

Bu hujjat nimalarni qamrab oladi

Subuy egasi, subijarachi, uy egasi va asosiy shartnoma
Butun xonadon yoki umumiy joylari bilan bitta xona
Asosiy shartnomadan oldin tugaydigan muddat
Ijara haqi, to‘lov kuni va shtat chegarasidagi kechikish jarimasi
Garov puli chegarasi va qaytarish muddati
Kommunal xizmatlar: kiritilgan, bo‘lingan, qat’iy yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri
Uy egasining roziligi va shtat rozilik qoidasi
Asosiy shartnomani kiritish va subijarachi majburiyatlari
Federal qo‘rg‘oshinli bo‘yoq va shtat majburiy ma’lumotlari
Qoidabuzarlik, tugatish va keyingi subijara taqiqi
Bir sahifali «Uy egasining subijaraga roziligi» shakli

Bu hujjat amal qiladigan Kaliforniya qoidalari

Subijaraga rozilik	No statute — the lease controlsManba: No residential statute — Cal. Civ. Code §§ 1995.010–1995.340 (consent not unreasonably withheld) applies only to non-residential leases (Civ. Code § 1995.020); the master lease controls
Garov puli chegarasi	one month's rent (2 months for small owner-landlords) — 1 month's rent; 2 months if landlord is a natural person/LLC owning no more than 2 properties with 4 or fewer units total (AB 12, eff. 7/1/2024)Manba: Cal. Civ. Code § 1950.5(c)
Garov pulini qaytarish muddati	21 days after move-outManba: Cal. Civ. Code § 1950.5(g)
Garov puli foizi	Not requiredManba: No state requirement; some cities (e.g., San Francisco, Los Angeles, Berkeley) require interest by ordinance
Kechikish jarimalari	Must be a reasonable estimate of landlord's actual damages; no statutory percentage capManba: Cal. Civ. Code § 1671(d); Orozco v. Casimiro (2004) 121 Cal.App.4th Supp. 7
Oyma-oy ijarani tugatish xabarnomasi	Landlord 30/60 days by length of tenancy / Tenant 30 daysManba: Cal. Civ. Code § 1946.1 (landlord 30 days if all tenants resided < 1 year; 60 days otherwise); Civ. Code § 1946
Majburiy ma’lumotlar	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Megan's Law Database Notice; Bed Bug Notice; Mold Disclosure; Flood Hazard Disclosure; Pest Control Notice; Demolition Permit Disclosure; Former Military Ordnance Disclosure; Death on Premises (3 years); Methamphetamine / Fentanyl Contamination Order; Shared Utility Meters; Smoking Policy; Owner/Agent Identification and Rent Payment; Tenant Protection Act (AB 1482) NoticeManba: California Civil Code §§ 1940–1954.1 (Hiring of Real Property); § 1950.5 (Security Deposits)
Ijara nazorati / mahalliy qoidalar	San Francisco (Rent Board Rules & Regs § 6.15A–6.15D), Oakland, Berkeley and Los Angeles rent ordinances limit a landlord's right to refuse a replacement roommate; check the local ordinance.Manba: Cal. Civ. Code § 1995.020

Qoidalar 2026-09-14 holatiga ko‘ra. Qonunlar o‘zgaradi; tayanishdan oldin tekshiring.

Kaliforniyada Turar joy subijara shartnomasi hujjatidan qanday foydalaniladi

O‘z shartnomangizdan boshlang: subijara bandini toping va kimdir ko‘chib kirishidan oldin ilova qilingan shaklda uy egasining yozma roziligini oling. Subijara hech qachon asosiy shartnomadan uzoq davom etmasligi uchun asosiy shartnoma va uning tugash sanasini ko‘rsating, aynan nima subijaraga berilayotganini tavsiflang (butun xonadon yoki umumiy joylari bilan xona) va ijara haqi hamda garov pulini Kaliforniya chegaralari doirasida belgilang — garov puli qoidalari subijarachining uy egasi sifatida sizni bog‘laydi.

Majburiy ma’lumot savollariga o‘z shartnoma to‘plamingizdan javob bering (qo‘rg‘oshinli bo‘yoq, suv toshqini, to‘shak qandalalari va hokazo) va subijarachiga asosiy shartnoma nusxasi, barcha ilovalar va garov puli kvitansiyasini bering. Esda tuting: subijarachining barcha xatti-harakatlari uchun uy egasi oldida javobgar bo‘lib qolasiz.

Ko‘p beriladigan savollar

Kaliforniyada uy egasining ruxsatisiz kvartiramni subijaraga bersam bo‘ladimi?

No statute — the lease controls (Cal. Civ. Code § 1995.020). Qonun nima desa ham, avval shartnomangizni o‘qing: deyarli har bir turar joy shartnomasi uy egasining yozma roziligini talab qiladi va shartnomani buzib subijaraga berish sizni ham, subijarachini ham chiqarib yuborishga asos bo‘ladi. Ushbu shartnoma rozilikni qayd etadi va uy egasi imzolashi uchun bir sahifali shaklni ilova qiladi.

Kaliforniyada subijarachining garov pulini kim saqlaydi va qachon qaytarilishi kerak?

Siz — subijarachining uy egasi sifatida. Kaliforniyaning garov puli chegarasi va qaytarish muddati sizga qo‘llaniladi — subijarachi ko‘chib chiqqandan keyin 21 kun ichida moddama-modda hisobot bilan qaytaring, uy egangiz o‘z garov pulingizni qaytargan-qaytarmaganidan qat’i nazar.

Kaliforniyada oyma-oy subijarani qanday tugataman?

Subijarachi sizga kamida 30 kun oldin yozma xabarnoma beradi; siz subijarachiga Kaliforniya qonuni uy egasidan talab qiladigan xabarnomani berasiz (60 kun yoki yashash muddatiga qarab ko‘proq). Asosiy shartnomangiz tugaganda subijara ham avtomatik tugaydi.

Boshqa nomlari

subijara shartnomasi
kvartira subijarasi
xona subijarasi
ikkilamchi ijara shartnomasi
sublet shartnomasi
ijarachi-ijarachi shartnomasi

Bog‘liq hujjatlar

Boshqa shtatlar

FormsByState o‘z-o‘ziga yordam uchun hujjat shablonlari va umumiy ma’lumot beradi, yuridik maslahat emas. Biz advokatlik firmasi emasmiz. O‘z vaziyatingiz bo‘yicha maslahat olish uchun shtatingizdagi litsenziyali advokatga murojaat qiling.