Oregon Turar joy subijara shartnomasi (2026)

Kvartirangiz yoki xonani subijarachiga bering: asosiy shartnomani kiritish, shtatingiz qoidasi bo‘yicha uy egasining roziligi, shtat qonuniga mos ijara haqi, garov puli va majburiy ma’lumotlar hamda uy egasi uchun bir sahifali rozilik shakli.

Yangilangan: sentabr, 2026≈ 9 daqiqaTekshirilgan manbalar: ORS 90.300 · ORS 90.260 · ORS 90.427

Shtat:EN ES RU 中文 UZ

To‘ldirish va ko‘rish bepul · $9 PDF + WordBo‘sh PDF (bepul, hisobsiz)

Kattaroq ko‘rish

Nima olasiz

Turar joy subijara shartnomasi birinchi sahifasining namunasi. Javoblaringiz bo‘sh joylarni to‘ldiradi; Oregonda talab qilinadigan bandlar avtomatik qo‘shiladi.

PDF
Word
Chop etish

Hujjatning o‘zi ingliz tilida yaratiladi (qonun talabi); forma esa o‘zbek tilida.

Bu ko‘rinish siz yozgan sari yangilanadi. Bo‘sh maydonlar ____ shaklida ko‘rsatiladi.

Bu hujjat nimalarni qamrab oladi

Subuy egasi, subijarachi, uy egasi va asosiy shartnoma
Butun xonadon yoki umumiy joylari bilan bitta xona
Asosiy shartnomadan oldin tugaydigan muddat
Ijara haqi, to‘lov kuni va shtat chegarasidagi kechikish jarimasi
Garov puli chegarasi va qaytarish muddati
Kommunal xizmatlar: kiritilgan, bo‘lingan, qat’iy yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri
Uy egasining roziligi va shtat rozilik qoidasi
Asosiy shartnomani kiritish va subijarachi majburiyatlari
Federal qo‘rg‘oshinli bo‘yoq va shtat majburiy ma’lumotlari
Qoidabuzarlik, tugatish va keyingi subijara taqiqi
Bir sahifali «Uy egasining subijaraga roziligi» shakli

Bu hujjat amal qiladigan Oregon qoidalari

Subijaraga rozilik	Varies — No statute — the lease controlsManba: No statute; ORS ch. 90 is silent on subletting — the master lease controls; at common law a tenant may sublet unless the lease restricts it
Garov puli chegarasi	No statutory limitManba: No statutory limit statewide (ORS 90.300); Portland caps at 1 month (PCC 30.01.087)
Garov pulini qaytarish muddati	31 days after move-outManba: ORS 90.300(13)
Garov puli foizi	Not requiredManba: ORS 90.300 (no state requirement; Portland requires interest if held in interest-bearing account)
Kechikish jarimalari	Reasonable flat fee, or up to 5% of monthly rent per 5-day late period, or daily fee up to 6% of the reasonable flat fee; must be in written leaseManba: ORS 90.260
Oyma-oy ijarani tugatish xabarnomasi	Landlord 30 days / Tenant 30 daysManba: ORS 90.427 (landlord: 30 days without cause during first year only; thereafter cause or qualifying reason with 90 days' notice)
Majburiy ma’lumotlar	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Manager/Owner Identification; Smoke and CO Alarm Instructions; 100-Year Flood Plain Notice; Smoking Policy; Recycling Information; Utility and Service Charges; Security Deposit Receipt; Outstanding Notices and Pending Suits; Portland Condition Report / Renter Relocation NoticeManba: Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Chapter 90
Ijara nazorati / mahalliy qoidalar	Statewide rent cap (ORS 90.323/90.324: 7% + CPI or 10%, whichever lower; no increase in the first year) binds the sublandlord as the subtenant's landlord; Portland adds relocation-assistance rules (Portland City Code 30.01.085).Manba: ORS ch. 90

Qoidalar 2026-09-14 holatiga ko‘ra. Qonunlar o‘zgaradi; tayanishdan oldin tekshiring.

Oregonda Turar joy subijara shartnomasi hujjatidan qanday foydalaniladi

O‘z shartnomangizdan boshlang: subijara bandini toping va kimdir ko‘chib kirishidan oldin ilova qilingan shaklda uy egasining yozma roziligini oling. Subijara hech qachon asosiy shartnomadan uzoq davom etmasligi uchun asosiy shartnoma va uning tugash sanasini ko‘rsating, aynan nima subijaraga berilayotganini tavsiflang (butun xonadon yoki umumiy joylari bilan xona) va ijara haqi hamda garov pulini Oregon chegaralari doirasida belgilang — garov puli qoidalari subijarachining uy egasi sifatida sizni bog‘laydi.

Majburiy ma’lumot savollariga o‘z shartnoma to‘plamingizdan javob bering (qo‘rg‘oshinli bo‘yoq, suv toshqini, to‘shak qandalalari va hokazo) va subijarachiga asosiy shartnoma nusxasi, barcha ilovalar va garov puli kvitansiyasini bering. Esda tuting: subijarachining barcha xatti-harakatlari uchun uy egasi oldida javobgar bo‘lib qolasiz.

Ko‘p beriladigan savollar

Oregonda uy egasining ruxsatisiz kvartiramni subijaraga bersam bo‘ladimi?

No statute — the lease controls (ORS ch. 90). Qonun nima desa ham, avval shartnomangizni o‘qing: deyarli har bir turar joy shartnomasi uy egasining yozma roziligini talab qiladi va shartnomani buzib subijaraga berish sizni ham, subijarachini ham chiqarib yuborishga asos bo‘ladi. Ushbu shartnoma rozilikni qayd etadi va uy egasi imzolashi uchun bir sahifali shaklni ilova qiladi.

Oregonda subijarachining garov pulini kim saqlaydi va qachon qaytarilishi kerak?

Siz — subijarachining uy egasi sifatida. Oregonning garov puli chegarasi va qaytarish muddati sizga qo‘llaniladi — subijarachi ko‘chib chiqqandan keyin 31 kun ichida moddama-modda hisobot bilan qaytaring, uy egangiz o‘z garov pulingizni qaytargan-qaytarmaganidan qat’i nazar.

Oregonda oyma-oy subijarani qanday tugataman?

Subijarachi sizga kamida 30 kun oldin yozma xabarnoma beradi; siz subijarachiga Oregon qonuni uy egasidan talab qiladigan xabarnomani berasiz (30 kun). Asosiy shartnomangiz tugaganda subijara ham avtomatik tugaydi.

Boshqa nomlari

subijara shartnomasi
kvartira subijarasi
xona subijarasi
ikkilamchi ijara shartnomasi
sublet shartnomasi
ijarachi-ijarachi shartnomasi

Bog‘liq hujjatlar

Boshqa shtatlar

FormsByState o‘z-o‘ziga yordam uchun hujjat shablonlari va umumiy ma’lumot beradi, yuridik maslahat emas. Biz advokatlik firmasi emasmiz. O‘z vaziyatingiz bo‘yicha maslahat olish uchun shtatingizdagi litsenziyali advokatga murojaat qiling.