Turar joy subijara shartnomasiNyu-YorkDavom etish ↓

Nyu-York Turar joy subijara shartnomasi (2026)

Kvartirangiz yoki xonani subijarachiga bering: asosiy shartnomani kiritish, shtatingiz qoidasi bo‘yicha uy egasining roziligi, shtat qonuniga mos ijara haqi, garov puli va majburiy ma’lumotlar hamda uy egasi uchun bir sahifali rozilik shakli.

Yangilangan: sentabr, 2026≈ 9 daqiqaTekshirilgan manbalar: N.Y. Real Prop. Law § 226-b · N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108 · N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-103
ENESRU中文UZ
To‘ldirish va ko‘rish bepul · $9 PDF + WordBo‘sh PDF (bepul, hisobsiz)
Turar joy subijara shartnomasi birinchi sahifasining namunasi: sarlavha bloki va to‘ldiriladigan bo‘sh joylar bilan boshlang‘ich bo‘limlarKattaroq ko‘rish
Nima olasiz

Turar joy subijara shartnomasi birinchi sahifasining namunasi. Javoblaringiz bo‘sh joylarni to‘ldiradi; Nyu-Yorkda talab qilinadigan bandlar avtomatik qo‘shiladi.

  • PDF
  • Word
  • Chop etish
Turar joy subijara shartnomasi birinchi sahifasining namunasi: sarlavha bloki va to‘ldiriladigan bo‘sh joylar bilan boshlang‘ich bo‘limlar

Turar joy subijara shartnomasi birinchi sahifasining namunasi. Javoblaringiz bo‘sh joylarni to‘ldiradi; Nyu-Yorkda talab qilinadigan bandlar avtomatik qo‘shiladi.

Hujjatning o‘zi ingliz tilida yaratiladi (qonun talabi); forma esa o‘zbek tilida.

Bu ko‘rinish siz yozgan sari yangilanadi. Bo‘sh maydonlar ____ shaklida ko‘rsatiladi.

Bu hujjat nimalarni qamrab oladi

  • Subuy egasi, subijarachi, uy egasi va asosiy shartnoma
  • Butun xonadon yoki umumiy joylari bilan bitta xona
  • Asosiy shartnomadan oldin tugaydigan muddat
  • Ijara haqi, to‘lov kuni va shtat chegarasidagi kechikish jarimasi
  • Garov puli chegarasi va qaytarish muddati
  • Kommunal xizmatlar: kiritilgan, bo‘lingan, qat’iy yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri
  • Uy egasining roziligi va shtat rozilik qoidasi
  • Asosiy shartnomani kiritish va subijarachi majburiyatlari
  • Federal qo‘rg‘oshinli bo‘yoq va shtat majburiy ma’lumotlari
  • Qoidabuzarlik, tugatish va keyingi subijara taqiqi
  • Bir sahifali «Uy egasining subijaraga roziligi» shakli

Bu hujjat amal qiladigan Nyu-York qoidalari

Subijaraga rozilikLandlord's consent required by statute; may not be unreasonably withheld in buildings of 4+ units; landlord must answer within 30 days or consent is deemed givenManba: N.Y. Real Prop. Law § 226-b (tenant may not sublet without the landlord's written consent; in buildings of 4+ units consent may not be unreasonably withheld, landlord must respond within 30 days of the tenant's request and silence is deemed consent; in smaller buildings consent may be withheld without cause but the tenant may then be released from the lease on 30 days' notice)
Garov puli chegarasione month's rentManba: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(a)
Garov pulini qaytarish muddati14 days after move-outManba: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-108(1-a)(e)
Garov puli foiziRequired (buildings with 6+ units)Manba: N.Y. Gen. Oblig. Law § 7-103(2-a) (buildings with 6+ units; landlord may retain 1% admin fee)
Kechikish jarimalariLesser of $50 or 5% of the monthly rentManba: N.Y. Real Prop. Law § 238-a(2)
Oyma-oy ijarani tugatish xabarnomasiLandlord 30/60/90 days by length of tenancy / Tenant 30 daysManba: N.Y. Real Prop. Law § 226-c (landlord: 30 days if tenancy < 1 yr, 60 days if 1–2 yrs, 90 days if 2+ yrs); § 232-b (tenant, outside NYC)
Majburiy ma’lumotlarLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Sprinkler System Disclosure; Flood History and Risk Disclosure; Good Cause Eviction Law Notice; NYC Bedbug Disclosure (DHCR form); NYC Window Guard Notice; NYC Indoor Allergen Hazards Notice; NYC Smoke/CO Detector and Stove Knob Notices; NYC Smoking Policy Disclosure; Rent Stabilization Lease RiderManba: New York Real Property Law Article 7 (§§ 220–238); General Obligations Law §§ 7-103 to 7-109; Housing Stability and Tenant Protection Act of 2019
Ijara nazorati / mahalliy qoidalarRent-stabilized apartments: the tenant must keep the unit as a primary residence, may sublet for no more than 2 years in any 4-year period, and may charge the subtenant no more than the legal rent plus a 10% furniture allowance (9 NYCRR § 2525.6).Manba: N.Y. Real Prop. Law § 226-b

Qoidalar 2026-09-14 holatiga ko‘ra. Qonunlar o‘zgaradi; tayanishdan oldin tekshiring.

Nyu-Yorkda Turar joy subijara shartnomasi hujjatidan qanday foydalaniladi

O‘z shartnomangizdan boshlang: subijara bandini toping va kimdir ko‘chib kirishidan oldin ilova qilingan shaklda uy egasining yozma roziligini oling. Subijara hech qachon asosiy shartnomadan uzoq davom etmasligi uchun asosiy shartnoma va uning tugash sanasini ko‘rsating, aynan nima subijaraga berilayotganini tavsiflang (butun xonadon yoki umumiy joylari bilan xona) va ijara haqi hamda garov pulini Nyu-York chegaralari doirasida belgilang — garov puli qoidalari subijarachining uy egasi sifatida sizni bog‘laydi.

Majburiy ma’lumot savollariga o‘z shartnoma to‘plamingizdan javob bering (qo‘rg‘oshinli bo‘yoq, suv toshqini, to‘shak qandalalari va hokazo) va subijarachiga asosiy shartnoma nusxasi, barcha ilovalar va garov puli kvitansiyasini bering. Esda tuting: subijarachining barcha xatti-harakatlari uchun uy egasi oldida javobgar bo‘lib qolasiz.

Ko‘p beriladigan savollar

Nyu-Yorkda uy egasining ruxsatisiz kvartiramni subijaraga bersam bo‘ladimi?

Landlord's consent required by statute; may not be unreasonably withheld in buildings of 4+ units; landlord must answer within 30 days or consent is deemed given (N.Y. Real Prop. Law § 226-b). Qonun nima desa ham, avval shartnomangizni o‘qing: deyarli har bir turar joy shartnomasi uy egasining yozma roziligini talab qiladi va shartnomani buzib subijaraga berish sizni ham, subijarachini ham chiqarib yuborishga asos bo‘ladi. Ushbu shartnoma rozilikni qayd etadi va uy egasi imzolashi uchun bir sahifali shaklni ilova qiladi.

Nyu-Yorkda subijarachining garov pulini kim saqlaydi va qachon qaytarilishi kerak?

Siz — subijarachining uy egasi sifatida. Nyu-Yorkning garov puli chegarasi va qaytarish muddati sizga qo‘llaniladi — subijarachi ko‘chib chiqqandan keyin 14 kun ichida moddama-modda hisobot bilan qaytaring, uy egangiz o‘z garov pulingizni qaytargan-qaytarmaganidan qat’i nazar.

Nyu-Yorkda oyma-oy subijarani qanday tugataman?

Subijarachi sizga kamida 30 kun oldin yozma xabarnoma beradi; siz subijarachiga Nyu-York qonuni uy egasidan talab qiladigan xabarnomani berasiz (30 kun yoki yashash muddatiga qarab ko‘proq). Asosiy shartnomangiz tugaganda subijara ham avtomatik tugaydi.

Boshqa nomlari

  • subijara shartnomasi
  • kvartira subijarasi
  • xona subijarasi
  • ikkilamchi ijara shartnomasi
  • sublet shartnomasi
  • ijarachi-ijarachi shartnomasi

Bog‘liq hujjatlar

Boshqa shtatlar

FormsByState o‘z-o‘ziga yordam uchun hujjat shablonlari va umumiy ma’lumot beradi, yuridik maslahat emas. Biz advokatlik firmasi emasmiz. O‘z vaziyatingiz bo‘yicha maslahat olish uchun shtatingizdagi litsenziyali advokatga murojaat qiling.