Делавэр Договор субаренды жилья (2026)

Сдайте квартиру или комнату в субаренду: включение основного договора, согласие собственника по правилу штата, плата, залог и раскрытия по закону штата, плюс одностраничная форма согласия собственника.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 9 минПроверено по 25 Del. C. § 5508 · 25 Del. C. § 5514 · 25 Del. C. § 5501

Штат:EN ES RU 中文 UZ

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $9 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)

Увеличить

Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор субаренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Делавэр положения добавляются автоматически.

PDF
Word
Печать

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

Субарендодатель, субарендатор, собственник и основной договор
Вся квартира или комната с общими зонами
Срок, заканчивающийся до основного договора
Плата, день оплаты и пеня в пределах лимита штата
Лимит и срок возврата залога
Коммунальные: включены, делятся, фиксированные или напрямую
Согласие собственника и правило штата
Включение основного договора и обязанности субарендатора
Федеральное раскрытие о свинце и раскрытия штата
Нарушение, прекращение и запрет дальнейшей субаренды
Одностраничная форма согласия собственника

Правила штата Делавэр, которым следует этот документ

Согласие на субаренду	No statute — the lease controls; where the lease requires consent it may not be unreasonably withheldИсточник: 25 Del. C. § 5508(b)–(c) (lease may condition subletting on landlord consent; consent shall not be unreasonably withheld; burden of reasonableness on landlord)
Лимит залога	one month's rent — 1 month's rent for leases of 1 year or more; no cap for month-to-month tenancies or furnished units; pet deposit up to 1 monthИсточник: 25 Del. C. § 5514(a)
Срок возврата залога	20 days after move-outИсточник: 25 Del. C. § 5514(f)
Проценты на залог	Not requiredИсточник: 25 Del. C. § 5514(b) (escrow account required; no interest to tenant)
Пени	Max 5% of monthly rent; landlord must maintain office in county or grace is 8 daysИсточник: 25 Del. C. § 5501(d)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 60 days / Tenant 60 daysИсточник: 25 Del. C. § 5106(d)
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Landlord-Tenant Code Summary; Owner and Agent Identification; Bed Bug Disclosure; Right to Representation NoticeИсточник: Delaware Residential Landlord-Tenant Code, 25 Del. C. Chapters 51–59

Данные на 2026-09-14. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор субаренды жилья в штате Делавэр

Начните со своего договора: найдите пункт о субаренде и получите письменное согласие собственника на приложенной форме до въезда. Укажите основной договор и дату его окончания, чтобы субаренда не выходила за него, точно опишите объект (вся квартира или комната с общими зонами) и установите плату и залог в пределах лимитов штата Delaware — правила о залоге связывают вас как арендодателя субарендатора.

Ответьте на вопросы о раскрытиях по своему пакету документов (свинец, наводнения, клопы и т. п.) и передайте субарендатору копию основного договора, все приложения и расписку о залоге. Помните: вы остаётесь ответственным перед собственником за всё, что делает субарендатор.

Частые вопросы

Можно ли сдать квартиру в субаренду в штате Delaware без разрешения собственника?

No statute — the lease controls; where the lease requires consent it may not be unreasonably withheld (25 Del. C. § 5508(b)). Что бы ни говорил закон, сначала прочитайте договор: почти каждый договор аренды требует письменного согласия собственника, а субаренда в нарушение договора — основание для выселения и вас, и субарендатора. Этот договор фиксирует согласие и содержит одностраничную форму для подписи собственника.

Кто хранит залог субарендатора и когда его вернуть в штате Delaware?

Вы — как арендодатель субарендатора. Лимит и срок возврата залога штата Delaware действуют для вас — верните его с перечнем удержаний в течение 20 дней после выезда, независимо от того, вернул ли собственник ваш залог.

Как прекратить помесячную субаренду в штате Delaware?

Субарендатор уведомляет вас письменно минимум за 60 дней; вы уведомляете субарендатора так, как закон штата Delaware требует от арендодателя (60 дней). Субаренда также автоматически заканчивается с окончанием основного договора.

Другие названия

договор субаренды квартиры
субаренда жилья
договор поднайма
сублизинг квартиры
сдать квартиру в субаренду
sublet договор

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.