Делавэр Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + WordШтат:

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Делавэр, которым следует этот документ

Лимит залога	1 month's rent for leases of 1 year or more; no cap for month-to-month tenancies or furnished units; pet deposit up to 1 monthИсточник: 25 Del. C. § 5514(a)
Срок возврата залога	20 days after move-outИсточник: 25 Del. C. § 5514(f)
Проценты на залог	Not requiredИсточник: 25 Del. C. § 5514(b) (escrow account required; no interest to tenant)
Пени	Max 5% of monthly rent; landlord must maintain office in county or grace is 8 daysИсточник: 25 Del. C. § 5501(d)
Уведомление о входе	48 hoursИсточник: 25 Del. C. § 5509(b)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 60 days / Tenant 60 daysИсточник: 25 Del. C. § 5106(d)
Правила повышения платы	No cap; 60 days' written notice required for rent increaseИсточник: 25 Del. C. § 5107
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint (pre-1978); Landlord-Tenant Code Summary; Owner/Agent Identification; Bed Bug Disclosure; Right to Representation NoticeИсточник: Delaware Residential Landlord-Tenant Code, 25 Del. C. Chapters 51–59

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Делавэр

Договор аренды жилья в штате Delaware должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Delaware?

В штате Delaware нет законодательного лимита залога (25 Del. C. § 5514(a)); сумма указывается в договоре и возвращается по закону.

Когда возвращают залог в штате Delaware?

В течение 20 дней после выезда с перечнем удержаний (25 Del. C. § 5514(f)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Delaware?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Delaware (5 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Delaware. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Delaware.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.