Договор аренды жильяОкруг КолумбияПродолжить ↓

Округ Колумбия Договор аренды жилья (2026)

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 12 минПроверено по 14 DCMR § 308.2 · 14 DCMR § 309.1 · 14 DCMR §§ 308.3, 311
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Округ Колумбия положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Округ Колумбия положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Стороны, жильцы и солидарная ответственность
  • Объект, мебель и парковка
  • Фиксированный или помесячный срок и holdover
  • Плата, день оплаты, способы и пени
  • Лимит, хранение и возврат залога
  • Кто оплачивает коммунальные
  • Ремонт и уведомление о входе арендодателя
  • Питомцы, курение, субаренда и страховка
  • Досрочное расторжение и выезд
  • Раскрытия штата и федеральное уведомление о свинце

Правила штата Округ Колумбия, которым следует этот документ

Лимит залогаone month's rentИсточник: 14 DCMR § 308.2
Срок возврата залога45 days after move-outИсточник: 14 DCMR § 309.1
Проценты на залогRequired (see conditions)Источник: 14 DCMR §§ 308.3, 311 (interest-bearing escrow; interest paid to tenant)
ПениMax 5% of monthly rentИсточник: D.C. Code § 42-3505.31
Уведомление о входе48 hoursИсточник: D.C. Code § 42-3505.51
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord: cause required / Tenant 30 daysИсточник: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
Обоснованная причина для прекращенияRequiredИсточник: D.C. Code § 42-3505.01
Правила повышения платыRent-stabilized units: CPI-W + 2%, max 10% (elderly/disabled: CPI only, max 5%); exempt units no cap; 30 days' noticeИсточник: D.C. Code § 42-3502.08; § 42-3509.04
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); DC Lead Disclosure Form; Tenant Bill of Rights; Housing Provider Disclosures (RAD Form 3); Voter Registration Packet; Receipts for PaymentsИсточник: Rental Housing Act of 1985, D.C. Code Title 42, Chapter 35; 14 DCMR Chapter 3

Данные на 2026-10-27. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Округ Колумбия

Договор аренды жилья в штате District of Columbia должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту, проверяет залог и пеню по лимитам штата District of Columbia и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта и число квартир в здании, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске), а также ответы на вопросы раскрытий вашего штата (например, находится ли объект в зоне наводнений FEMA — проверьте на msc.fema.gov).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии вместе со всеми приложениями, перечисленными в конце договора, и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате District of Columbia?

В штате District of Columbia залог ограничен 1 мес. аренды (14 DCMR § 308.2). Генератор предупредит при превышении.

Когда возвращают залог в штате District of Columbia?

В течение 45 дней после выезда с перечнем удержаний (14 DCMR § 309.1).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате District of Columbia?

Да. Раздел «Раскрытия» задаёт вопросы «да/нет», требуемые законами штата District of Columbia, и печатает фактическое установленное законом заявление (жирным или крупным шрифтом, где требуется) с цитатой, плюс федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г. Формы, которые должны быть отдельными документами, перечислены как приложения.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате District of Columbia. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления арендатора соответствует минимуму штата District of Columbia, а арендодатель может прекратить аренду только по основанию, допускаемому D.C. Code § 42-3505.01.

Другие названия

  • договор аренды квартиры
  • договор найма жилья
  • договор аренды дома
  • договор аренды жилого помещения
  • лиз на квартиру
  • договор с арендатором

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.