Мэн Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + Word

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Мэн, которым следует этот документ

Лимит залога2 months' rentИсточник: 14 M.R.S. § 6032 (Portland: 1 month by ordinance)
Срок возврата залога30 days after move-outИсточник: 14 M.R.S. § 6033(2) (30 days; 21 days for tenancy at will)
Проценты на залогNot requiredИсточник: 14 M.R.S. § 6038 (separate account required; no interest)
ПениMax 4% of the monthly rent; must be disclosed in writing at lease signingИсточник: 14 M.R.S. § 6028
Уведомление о входе24 hoursИсточник: 14 M.R.S. § 6025(2)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: 14 M.R.S. § 6002 (tenancy at will; 75 days for landlord in certain cases per 2022 amendment)
Правила повышения платыNo cap; 45 days' written notice for rent increase (75 days if increase exceeds 10%)Источник: 14 M.R.S. § 6015
Обязательные раскрытияLead-Based Paint (pre-1978); Bed Bug Disclosure; Energy Efficiency Disclosure; Radon Disclosure; Smoking Policy; Common Area Utilities; Security Deposit ReceiptИсточник: Maine Revised Statutes Title 14, Chapter 709 (§§ 6001–6046)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Мэн

Договор аренды жилья в штате Maine должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Maine?

В штате Maine залог ограничен 2 мес. аренды (14 M.R.S. § 6032 (Portland: 1 month by ordinance)). Генератор предупредит при превышении.

Когда возвращают залог в штате Maine?

В течение 30 дней после выезда с перечнем удержаний (14 M.R.S. § 6033(2) (30 days; 21 days for tenancy at will)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Maine?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Maine (7 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Maine. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Maine.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.