Северная Каролина Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + Word

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Северная Каролина, которым следует этот документ

Лимит залога2 weeks' rent for weekly tenancies; 1.5 months for month-to-month; 2 months for leases longer than month-to-month; plus reasonable nonrefundable pet depositИсточник: N.C. Gen. Stat. § 42-51(b)
Срок возврата залога30 days after move-outИсточник: N.C. Gen. Stat. § 42-52 (30 days; interim accounting and up to 60 days if damages not yet determinable)
Проценты на залогNot requiredИсточник: N.C. Gen. Stat. § 42-50 (trust account or bond; no interest requirement)
ПениMonthly rent: greater of $15 or 5% of rent; weekly rent: greater of $4 or 5%Источник: N.C. Gen. Stat. § 42-46(a)
Уведомление о входеNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Источник: No statute (N.C. Gen. Stat. Ch. 42 silent)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 7 days / Tenant 7 daysИсточник: N.C. Gen. Stat. § 42-14
Обязательные раскрытияLead-Based Paint (pre-1978); Security Deposit Trust Account Notice; Smoke and Carbon Monoxide AlarmsИсточник: North Carolina General Statutes Chapter 42 (Landlord and Tenant)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Северная Каролина

Договор аренды жилья в штате North Carolina должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате North Carolina?

В штате North Carolina нет законодательного лимита залога (N.C. Gen. Stat. § 42-51(b)); сумма указывается в договоре и возвращается по закону.

Когда возвращают залог в штате North Carolina?

В течение 30 дней после выезда с перечнем удержаний (N.C. Gen. Stat. § 42-52 (30 days; interim accounting and up to 60 days if damages not yet determinable)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате North Carolina?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата North Carolina (3 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате North Carolina. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата North Carolina.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.