Договор аренды жильяВирджинияПродолжить ↓

Вирджиния Договор аренды жилья (2026)

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 12 минПроверено по Va. Code § 55.1-1226 · Va. Code § 55.1-1204 · Va. Code § 55.1-1229
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Вирджиния положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Вирджиния положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Стороны, жильцы и солидарная ответственность
  • Объект, мебель и парковка
  • Фиксированный или помесячный срок и holdover
  • Плата, день оплаты, способы и пени
  • Лимит, хранение и возврат залога
  • Кто оплачивает коммунальные
  • Ремонт и уведомление о входе арендодателя
  • Питомцы, курение, субаренда и страховка
  • Досрочное расторжение и выезд
  • Раскрытия штата и федеральное уведомление о свинце

Правила штата Вирджиния, которым следует этот документ

Лимит залога2 months' rentИсточник: Va. Code § 55.1-1226(A)
Срок возврата залога45 days after move-outИсточник: Va. Code § 55.1-1226(A)
Проценты на залогNot requiredИсточник: Va. Code § 55.1-1226 (interest requirement repealed 2015)
ПениMax lesser of 10% of the periodic rent or 10% of the remaining balance dueИсточник: Va. Code § 55.1-1204(E); § 55.1-1245(A) (5-day pay-or-quit)
Уведомление о входе72 hoursИсточник: Va. Code § 55.1-1229(A)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: Va. Code § 55.1-1253(A)
Правила повышения платыNo cap; 60 days' written notice for rent increase on month-to-month (2025 amendment)Источник: Va. Code § 55.1-1204
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Statement of Tenant Rights and Responsibilities; Move-In Inspection Report; Mold Disclosure; Defective Drywall; Methamphetamine Contamination Disclosure; Military Air Installation Zone; Owner and Agent Identification; Submetering / Ratio Utility Billing Disclosure; Electronic Notice Consent; Flood Zone DisclosureИсточник: Virginia Residential Landlord and Tenant Act, Va. Code § 55.1-1200 et seq.

Данные на 2026-10-27. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Вирджиния

Договор аренды жилья в штате Virginia должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту, проверяет залог и пеню по лимитам штата Virginia и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта и число квартир в здании, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске), а также ответы на вопросы раскрытий вашего штата (например, находится ли объект в зоне наводнений FEMA — проверьте на msc.fema.gov).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии вместе со всеми приложениями, перечисленными в конце договора, и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Virginia?

В штате Virginia залог ограничен 2 мес. аренды (Va. Code § 55.1-1226(A)). Генератор предупредит при превышении.

Когда возвращают залог в штате Virginia?

В течение 45 дней после выезда с перечнем удержаний (Va. Code § 55.1-1226(A)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Virginia?

Да. Раздел «Раскрытия» задаёт вопросы «да/нет», требуемые законами штата Virginia, и печатает фактическое установленное законом заявление (жирным или крупным шрифтом, где требуется) с цитатой, плюс федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г. Формы, которые должны быть отдельными документами, перечислены как приложения.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Virginia. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления арендатора соответствует минимуму штата Virginia.

Другие названия

  • договор аренды квартиры
  • договор найма жилья
  • договор аренды дома
  • договор аренды жилого помещения
  • лиз на квартиру
  • договор с арендатором

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.