Орегон Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + WordШтат:

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Орегон, которым следует этот документ

Лимит залога	No statutory limitИсточник: No statutory limit statewide (ORS 90.300); Portland caps at 1 month (PCC 30.01.087)
Срок возврата залога	31 days after move-outИсточник: ORS 90.300(13)
Проценты на залог	Not requiredИсточник: ORS 90.300 (no state requirement; Portland requires interest if held in interest-bearing account)
Пени	Reasonable flat fee, or up to 5% of monthly rent per 5-day late period, or daily fee up to 6% of the reasonable flat fee; must be in written leaseИсточник: ORS 90.260
Уведомление о входе	24 hoursИсточник: ORS 90.322(1)(f)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: ORS 90.427 (landlord: 30 days without cause during first year only; thereafter cause or qualifying reason with 90 days' notice)
Правила повышения платы	7% + CPI or 10%, whichever lower (2026 cap: 9.5%); no increase in first year; 90 days' written notice; buildings under 15 years old exemptИсточник: ORS 90.323; ORS 90.324
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint (pre-1978); Manager/Owner Identification; Smoke and CO Alarm Instructions; 100-Year Flood Plain Notice; Smoking Policy; Recycling Information; Utility and Service Charges; Security Deposit Receipt; Outstanding Notices and Pending Suits; Portland Condition Report / Renter Relocation NoticeИсточник: Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Chapter 90

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Орегон

Договор аренды жилья в штате Oregon должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Oregon?

В штате Oregon нет законодательного лимита залога (No statutory limit statewide (ORS 90.300); Portland caps at 1 month (PCC 30.01.087)); сумма указывается в договоре и возвращается по закону.

Когда возвращают залог в штате Oregon?

В течение 31 дней после выезда с перечнем удержаний (ORS 90.300(13)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Oregon?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Oregon (10 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Oregon. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Oregon.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.