Колорадо Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + WordШтат:

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Колорадо, которым следует этот документ

Лимит залога	2 months' rentИсточник: Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)
Срок возврата залога	30 days after move-outИсточник: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)
Проценты на залог	Not requiredИсточник: Colo. Rev. Stat. § 38-12-103 (no interest requirement)
Пени	Greater of $50 or 5% of the past-due rent; may not be charged unless disclosed in leaseИсточник: Colo. Rev. Stat. § 38-12-105(1)
Уведомление о входе	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Источник: No general statute; 48 hours for bed bug inspection (Colo. Rev. Stat. § 38-12-1004)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 21 days / Tenant 21 daysИсточник: Colo. Rev. Stat. § 13-40-107(1)(c)
Правила повышения платы	No cap; rent may be increased only once in any 12-month period; 60 days' written notice for month-to-monthИсточник: Colo. Rev. Stat. § 38-12-701
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint (pre-1978); Warranty of Habitability Statement; Radon Disclosure; Bed Bug History (on request); Landlord Name and Address; Copy of Lease; Methamphetamine ContaminationИсточник: Colorado Revised Statutes Title 38, Article 12 (Tenants and Landlords)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Колорадо

Договор аренды жилья в штате Colorado должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Colorado?

В штате Colorado залог ограничен 2 мес. аренды (Colo. Rev. Stat. § 38-12-102.5 (SB 23-184); pet deposit ≤ $300 (§ 38-12-106)). Генератор предупредит при превышении.

Когда возвращают залог в штате Colorado?

В течение 30 дней после выезда с перечнем удержаний (Colo. Rev. Stat. § 38-12-103(1) (30 days, or up to 60 days if lease specifies; HB 25-1249 eff. 1/1/2026)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Colorado?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Colorado (7 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Colorado. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Colorado.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.