Мэриленд Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + WordШтат:

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Мэриленд, которым следует этот документ

Лимит залога	1 month' rentИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1) (HB 1117, eff. 10/1/2024)
Срок возврата залога	45 days after move-outИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1)
Проценты на залог	Required (see conditions)Источник: Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1) (simple interest at 1.5% or U.S. Treasury yield, whichever greater; deposits over $50)
Пени	Max 5% of the rent due per periodИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-208(d)(3)
Уведомление о входе	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Источник: No state statute (some counties, e.g., Montgomery, require notice)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 60 days / Tenant 30 daysИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-402(b)(3)
Правила повышения платы	No statewide cap; 90 days' notice for increases on month-to-month tenancies; Montgomery County and Takoma Park have rent stabilizationИсточник: Md. Code, Real Prop. § 8-209 (as amended 2024); Montgomery County Code Ch. 29
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint (pre-1978); Maryland Lead Risk Reduction Certificate; Landlord/Agent Identification; Security Deposit Receipt and Rights; Move-In Inspection Right; Ratio Utility Billing Disclosure; Habitability / Tenant Rights SummaryИсточник: Maryland Code, Real Property Title 8 (Landlord and Tenant)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Мэриленд

Договор аренды жилья в штате Maryland должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Maryland?

В штате Maryland залог ограничен 1 мес. аренды (Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1) (HB 1117, eff. 10/1/2024)). Генератор предупредит при превышении.

Когда возвращают залог в штате Maryland?

В течение 45 дней после выезда с перечнем удержаний (Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Maryland?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Maryland (7 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Maryland. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Maryland.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.