Maryland Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Maryland que sigue este documento

Límite del depósito	1 month' rentFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1) (HB 1117, eff. 10/1/2024)
Plazo para devolver el depósito	45 days after move-outFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1)
Interés sobre el depósito	Required (see conditions)Fuente: Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1) (simple interest at 1.5% or U.S. Treasury yield, whichever greater; deposits over $50)
Cargos por mora	Max 5% of the rent due per periodFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-208(d)(3)
Aviso de ingreso	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No state statute (some counties, e.g., Montgomery, require notice)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 60 days / Tenant 30 daysFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-402(b)(3)
Reglas de aumento de renta	No statewide cap; 90 days' notice for increases on month-to-month tenancies; Montgomery County and Takoma Park have rent stabilizationFuente: Md. Code, Real Prop. § 8-209 (as amended 2024); Montgomery County Code Ch. 29
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); Maryland Lead Risk Reduction Certificate; Landlord/Agent Identification; Security Deposit Receipt and Rights; Move-In Inspection Right; Ratio Utility Billing Disclosure; Habitability / Tenant Rights SummaryFuente: Maryland Code, Real Property Title 8 (Landlord and Tenant)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Maryland

Un contrato de arrendamiento residencial en Maryland debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Maryland. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Maryland?

Maryland limita el depósito a 1 mes(es) de renta (Md. Code, Real Prop. § 8-203(b)(1) (HB 1117, eff. 10/1/2024)). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Maryland?

Dentro de 45 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Md. Code, Real Prop. § 8-203(e)(1)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Maryland?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Maryland (7 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Maryland. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Maryland.

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