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Arkansas Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según Ark. Code § 18-16-304 · Ark. Code § 18-16-305 · Ark. Code § 18-16-301 et seq.
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Qué cubre este documento

  • Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
  • Vivienda, muebles y estacionamiento
  • Plazo fijo o mes a mes y permanencia
  • Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
  • Límite, custodia y devolución del depósito
  • Quién paga cada servicio
  • Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
  • Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
  • Terminación anticipada y mudanza
  • Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Arkansas que sigue este documento

Límite del depósito2 months' rentFuente: Ark. Code § 18-16-304 (applies to landlords with 6+ units)
Plazo para devolver el depósito60 days after move-outFuente: Ark. Code § 18-16-305(a)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Ark. Code § 18-16-301 et seq. (no interest requirement)
Cargos por moraNo statutory cap; must be reasonable and stated in the leaseFuente: No statutory limit; fee must be stated in lease
Aviso de ingresoNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No statute; Ark. Code § 18-17-602 permits entry at reasonable times
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Ark. Code § 18-17-704(b)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing)Fuente: Arkansas Residential Landlord-Tenant Act of 2007, Ark. Code § 18-17-101 et seq.; Security Deposits § 18-16-301 et seq.

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Arkansas

Un contrato de arrendamiento residencial en Arkansas debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Arkansas. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de Arkansas y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Arkansas?

Arkansas limita el depósito a 2 mes(es) de renta (Ark. Code § 18-16-304). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Arkansas?

Dentro de 60 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Ark. Code § 18-16-305(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Arkansas?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de Arkansas e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Arkansas. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de Arkansas.

Otros nombres

  • contrato de renta
  • contrato de alquiler
  • contrato de arrendamiento de vivienda
  • contrato de renta de casa
  • contrato de alquiler de apartamento
  • contrato de inquilino

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