Delaware Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Delaware que sigue este documento

Límite del depósito1 month's rent for leases of 1 year or more; no cap for month-to-month tenancies or furnished units; pet deposit up to 1 monthFuente: 25 Del. C. § 5514(a)
Plazo para devolver el depósito20 days after move-outFuente: 25 Del. C. § 5514(f)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: 25 Del. C. § 5514(b) (escrow account required; no interest to tenant)
Cargos por moraMax 5% of monthly rent; landlord must maintain office in county or grace is 8 daysFuente: 25 Del. C. § 5501(d)
Aviso de ingreso48 hoursFuente: 25 Del. C. § 5509(b)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 60 days / Tenant 60 daysFuente: 25 Del. C. § 5106(d)
Reglas de aumento de rentaNo cap; 60 days' written notice required for rent increaseFuente: 25 Del. C. § 5107
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint (pre-1978); Landlord-Tenant Code Summary; Owner/Agent Identification; Bed Bug Disclosure; Right to Representation NoticeFuente: Delaware Residential Landlord-Tenant Code, 25 Del. C. Chapters 51–59

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Delaware

Un contrato de arrendamiento residencial en Delaware debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Delaware. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Delaware?

Delaware no tiene límite legal para el depósito (25 Del. C. § 5514(a)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Delaware?

Dentro de 20 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (25 Del. C. § 5514(f)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Delaware?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Delaware (5 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Delaware. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Delaware.

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