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Delaware Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según 25 Del. C. § 5514 · 25 Del. C. § 5501 · 25 Del. C. § 5509
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Qué cubre este documento

  • Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
  • Vivienda, muebles y estacionamiento
  • Plazo fijo o mes a mes y permanencia
  • Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
  • Límite, custodia y devolución del depósito
  • Quién paga cada servicio
  • Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
  • Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
  • Terminación anticipada y mudanza
  • Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Delaware que sigue este documento

Límite del depósitoone month's rent — 1 month's rent for leases of 1 year or more; no cap for month-to-month tenancies or furnished units; pet deposit up to 1 monthFuente: 25 Del. C. § 5514(a)
Plazo para devolver el depósito20 days after move-outFuente: 25 Del. C. § 5514(f)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: 25 Del. C. § 5514(b) (escrow account required; no interest to tenant)
Cargos por moraMax 5% of monthly rent; landlord must maintain office in county or grace is 8 daysFuente: 25 Del. C. § 5501(d)
Aviso de ingreso48 hoursFuente: 25 Del. C. § 5509(b)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 60 days / Tenant 60 daysFuente: 25 Del. C. § 5106(d)
Reglas de aumento de rentaNo cap; 60 days' written notice required for rent increaseFuente: 25 Del. C. § 5107
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Landlord-Tenant Code Summary; Owner and Agent Identification; Bed Bug Disclosure; Right to Representation NoticeFuente: Delaware Residential Landlord-Tenant Code, 25 Del. C. Chapters 51–59

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Delaware

Un contrato de arrendamiento residencial en Delaware debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Delaware. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de Delaware y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Delaware?

Delaware limita el depósito a 1 mes(es) de renta (25 Del. C. § 5514(a)). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Delaware?

Dentro de 20 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (25 Del. C. § 5514(f)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Delaware?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de Delaware e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Delaware. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de Delaware.

Otros nombres

  • contrato de renta
  • contrato de alquiler
  • contrato de arrendamiento de vivienda
  • contrato de renta de casa
  • contrato de alquiler de apartamento
  • contrato de inquilino

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