Carolina del Norte Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Carolina del Norte que sigue este documento

Límite del depósito2 weeks' rent for weekly tenancies; 1.5 months for month-to-month; 2 months for leases longer than month-to-month; plus reasonable nonrefundable pet depositFuente: N.C. Gen. Stat. § 42-51(b)
Plazo para devolver el depósito30 days after move-outFuente: N.C. Gen. Stat. § 42-52 (30 days; interim accounting and up to 60 days if damages not yet determinable)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: N.C. Gen. Stat. § 42-50 (trust account or bond; no interest requirement)
Cargos por moraMonthly rent: greater of $15 or 5% of rent; weekly rent: greater of $4 or 5%Fuente: N.C. Gen. Stat. § 42-46(a)
Aviso de ingresoNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No statute (N.C. Gen. Stat. Ch. 42 silent)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 7 days / Tenant 7 daysFuente: N.C. Gen. Stat. § 42-14
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint (pre-1978); Security Deposit Trust Account Notice; Smoke and Carbon Monoxide AlarmsFuente: North Carolina General Statutes Chapter 42 (Landlord and Tenant)

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Carolina del Norte

Un contrato de arrendamiento residencial en North Carolina debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de North Carolina. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en North Carolina?

North Carolina no tiene límite legal para el depósito (N.C. Gen. Stat. § 42-51(b)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en North Carolina?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (N.C. Gen. Stat. § 42-52 (30 days; interim accounting and up to 60 days if damages not yet determinable)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige North Carolina?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de North Carolina (3 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en North Carolina. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de North Carolina.

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