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Illinois Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según 765 ILCS 710/1 · 765 ILCS 715/1 · Chicago Mun. Code § 5-12-140
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Qué cubre este documento

  • Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
  • Vivienda, muebles y estacionamiento
  • Plazo fijo o mes a mes y permanencia
  • Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
  • Límite, custodia y devolución del depósito
  • Quién paga cada servicio
  • Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
  • Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
  • Terminación anticipada y mudanza
  • Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Illinois que sigue este documento

Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (765 ILCS 710)
Plazo para devolver el depósito45 days after move-outFuente: 765 ILCS 710/1(a) (itemized statement within 30 days; balance within 45 days; applies to 5+ units)
Interés sobre el depósitoRequired (see conditions)Fuente: 765 ILCS 715/1 (only landlords of 25+ units holding deposit 6+ months; Chicago RLTO 5-12-080 for all covered units)
Cargos por moraNo statewide cap; Chicago: $10 on first $500 of rent plus 5% of rent above $500Fuente: Chicago Mun. Code § 5-12-140(h); no state statute
Aviso de ingresoNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No state statute; Chicago RLTO requires 48 hours (Chicago Mun. Code § 5-12-050)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: 735 ILCS 5/9-207(b)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Summary of Rights for Safer Homes; Radon Disclosure; Shared Utility Meter; Rent Concession; Smoke and Carbon Monoxide Detectors; Chicago RLTO Summary and Bed Bug Brochure; Chicago Code Violations and Heating Cost DisclosureFuente: Illinois: 765 ILCS 705–752 (Landlord and Tenant Acts); 735 ILCS 5/9 (Eviction); Chicago RLTO Ch. 5-12

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Illinois

Un contrato de arrendamiento residencial en Illinois debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Illinois. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de Illinois y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Illinois?

Illinois no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Illinois?

Dentro de 45 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (765 ILCS 710/1(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Illinois?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de Illinois e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Illinois. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de Illinois.

Otros nombres

  • contrato de renta
  • contrato de alquiler
  • contrato de arrendamiento de vivienda
  • contrato de renta de casa
  • contrato de alquiler de apartamento
  • contrato de inquilino

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