Pensilvania Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Pensilvania que sigue este documento

Límite del depósito	2 months' rent during first year; 1 month's rent during subsequent yearsFuente: 68 P.S. § 250.511a
Plazo para devolver el depósito	30 days after move-outFuente: 68 P.S. § 250.512(a)
Interés sobre el depósito	Required (see conditions)Fuente: 68 P.S. § 250.511b (deposits over $100 held more than 2 years must be in escrow; interest paid annually after the second year, less 1% fee)
Cargos por mora	No statutory cap; must be reasonable and stated in the leaseFuente: No statutory limit; fee must be stated in lease
Aviso de ingreso	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No statute (68 P.S. § 250.101 et seq. silent)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 15 days / Tenant 15 daysFuente: 68 P.S. § 250.501(b) (15 days for leases of 1 year or less; 30 days for longer leases)
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); Security Deposit Escrow Notice; Philadelphia Certificate of Rental Suitability; Philadelphia Lead Certification; Philadelphia Bed Bug DisclosureFuente: Pennsylvania Landlord and Tenant Act of 1951, 68 P.S. § 250.101 et seq.

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Pensilvania

Un contrato de arrendamiento residencial en Pennsylvania debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Pennsylvania. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Pennsylvania?

Pennsylvania no tiene límite legal para el depósito (68 P.S. § 250.511a); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Pennsylvania?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (68 P.S. § 250.512(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Pennsylvania?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Pennsylvania (5 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Pennsylvania. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Pennsylvania.

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