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Texas Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según Tex. Prop. Code § 92.103 · Tex. Prop. Code § 92.101 et seq. · Tex. Prop. Code § 92.019
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Qué cubre este documento

  • Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
  • Vivienda, muebles y estacionamiento
  • Plazo fijo o mes a mes y permanencia
  • Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
  • Límite, custodia y devolución del depósito
  • Quién paga cada servicio
  • Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
  • Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
  • Terminación anticipada y mudanza
  • Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Texas que sigue este documento

Límite del depósitoNo statutory limitFuente: No statutory limit (Tex. Prop. Code § 92.102)
Plazo para devolver el depósito30 days after move-outFuente: Tex. Prop. Code § 92.103(a)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: Tex. Prop. Code § 92.101 et seq. (no interest requirement)
Cargos por moraMax 12% of monthly rent for buildings with 4 or fewer units; 10% for 5+ units; fee must be in written leaseFuente: Tex. Prop. Code § 92.019 (no fee until rent unpaid 2 full days after due date)
Aviso de ingresoNo statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No statute (Tex. Prop. Code Ch. 92 silent; lease governs)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Tex. Prop. Code § 91.001 (one month)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner/Management Identification; Parking and Towing Rules (multiunit complex); Tenant Repair Remedies Notice; Special Termination Rights (Family Violence, Military); Special Termination Rights (Sexual Offenses, Stalking); 100-Year Floodplain Notice; Copy of Lease; Security Devices and Smoke AlarmsFuente: Texas Property Code Chapter 92 (Residential Tenancies); Chapter 91

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Texas

Un contrato de arrendamiento residencial en Texas debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Texas. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de Texas y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Guide: Texas Residential Lease Agreement (2026) →

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Texas?

Texas no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Texas?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Tex. Prop. Code § 92.103(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Texas?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de Texas e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Texas. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de Texas.

Otros nombres

  • contrato de renta
  • contrato de alquiler
  • contrato de arrendamiento de vivienda
  • contrato de renta de casa
  • contrato de alquiler de apartamento
  • contrato de inquilino

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