Texas Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Texas que sigue este documento

Límite del depósito	No statutory limitFuente: No statutory limit (Tex. Prop. Code § 92.102)
Plazo para devolver el depósito	30 days after move-outFuente: Tex. Prop. Code § 92.103(a)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: Tex. Prop. Code § 92.101 et seq. (no interest requirement)
Cargos por mora	Max 12% of monthly rent for buildings with 4 or fewer units; 10% for 5+ units; fee must be in written leaseFuente: Tex. Prop. Code § 92.019 (no fee until rent unpaid 2 full days after due date)
Aviso de ingreso	No statutory minimum (lease governs; reasonable notice)Fuente: No statute (Tex. Prop. Code Ch. 92 silent; lease governs)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: Tex. Prop. Code § 91.001 (one month)
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); Owner/Management Identification; Parking and Towing Rules (multiunit); Tenant Repair Remedies Notice; Special Statutory Termination Rights; 100-Year Floodplain Notice; Copy of Lease; Security Devices and Smoke AlarmsFuente: Texas Property Code Chapter 92 (Residential Tenancies); Chapter 91

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Texas

Un contrato de arrendamiento residencial en Texas debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Texas. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Texas?

Texas no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit (Tex. Prop. Code § 92.102)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Texas?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (Tex. Prop. Code § 92.103(a)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Texas?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de Texas (8 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Texas. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de Texas.

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