Oregón Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según ORS 90.300 · ORS 90.260 · ORS 90.322

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Lo que recibirá

Primera página de muestra de Contrato de Arrendamiento Residencial. Sus respuestas llenan los espacios; las cláusulas exigidas en Oregón se agregan automáticamente.

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Qué cubre este documento

Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
Vivienda, muebles y estacionamiento
Plazo fijo o mes a mes y permanencia
Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
Límite, custodia y devolución del depósito
Quién paga cada servicio
Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
Terminación anticipada y mudanza
Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Oregón que sigue este documento

Límite del depósito	No statutory limitFuente: No statutory limit statewide (ORS 90.300); Portland caps at 1 month (PCC 30.01.087)
Plazo para devolver el depósito	31 days after move-outFuente: ORS 90.300(13)
Interés sobre el depósito	Not requiredFuente: ORS 90.300 (no state requirement; Portland requires interest if held in interest-bearing account)
Cargos por mora	Reasonable flat fee, or up to 5% of monthly rent per 5-day late period, or daily fee up to 6% of the reasonable flat fee; must be in written leaseFuente: ORS 90.260
Aviso de ingreso	24 hoursFuente: ORS 90.322(1)(f)
Aviso para terminar mes a mes	Landlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: ORS 90.427 (landlord: 30 days without cause during first year only; thereafter cause or qualifying reason with 90 days' notice)
Causa justificada para terminar	Required after 12 monthsFuente: ORS 90.427
Reglas de aumento de renta	7% + CPI or 10%, whichever lower (2026 cap: 9.5%); no increase in first year; 90 days' written notice; buildings under 15 years old exemptFuente: ORS 90.323; ORS 90.324
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Manager/Owner Identification; Smoke and CO Alarm Instructions; 100-Year Flood Plain Notice; Smoking Policy; Recycling Information; Utility and Service Charges; Security Deposit Receipt; Outstanding Notices and Pending Suits; Portland Condition Report / Renter Relocation NoticeFuente: Oregon Residential Landlord and Tenant Act, ORS Chapter 90

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Oregón

Un contrato de arrendamiento residencial en Oregon debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de Oregon. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de Oregon y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en Oregon?

Oregon no tiene límite legal para el depósito (No statutory limit statewide; Portland caps at 1 month); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en Oregon?

Dentro de 31 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (ORS 90.300(13)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige Oregon?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de Oregon e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en Oregon. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de Oregon y el contrato indica que el arrendador solo puede terminar por causa permitida por ORS 90.427.

Otros nombres

contrato de renta
contrato de alquiler
contrato de arrendamiento de vivienda
contrato de renta de casa
contrato de alquiler de apartamento
contrato de inquilino

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