Nuevo México Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Nuevo México que sigue este documento

Límite del depósito1 month's rent for leases under 1 year; no cap for leases of 1 year or more (interest required if deposit exceeds 1 month)Fuente: N.M. Stat. § 47-8-18(A)
Plazo para devolver el depósito30 days after move-outFuente: N.M. Stat. § 47-8-18(C)
Interés sobre el depósitoNot requiredFuente: N.M. Stat. § 47-8-18(A)(1) (interest only when deposit exceeds 1 month's rent on a lease of 1 year or more)
Cargos por moraMax 10% of the rent for the rental periodFuente: N.M. Stat. § 47-8-15(D)
Aviso de ingreso24 hoursFuente: N.M. Stat. § 47-8-24(A)
Aviso para terminar mes a mesLandlord 30 days / Tenant 30 daysFuente: N.M. Stat. § 47-8-37(B)
Reglas de aumento de rentaNo cap; 30 days' written notice before the rental period in which the increase takes effectFuente: N.M. Stat. § 47-8-15(F)
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint (pre-1978); Owner/Agent IdentificationFuente: New Mexico Uniform Owner-Resident Relations Act, NMSA §§ 47-8-1 to 47-8-52

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Nuevo México

Un contrato de arrendamiento residencial en New Mexico debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de New Mexico. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en New Mexico?

New Mexico no tiene límite legal para el depósito (N.M. Stat. § 47-8-18(A)); el monto debe constar en el contrato y devolverse según la ley.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en New Mexico?

Dentro de 30 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (N.M. Stat. § 47-8-18(C)).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige New Mexico?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de New Mexico (2 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en New Mexico. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de New Mexico.

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