Договор аренды жильяНью-МексикоПродолжить ↓

Нью-Мексико Договор аренды жилья (2026)

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Обновлено сентябрь 2026 г.≈ 12 минПроверено по N.M. Stat. § 47-8-18 · N.M. Stat. § 47-8-15 · N.M. Stat. § 47-8-24
ENESRU中文UZ
Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 PDF + WordПустой PDF (бесплатно, без аккаунта)
Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполненияУвеличить
Что вы получите

Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Нью-Мексико положения добавляются автоматически.

  • PDF
  • Word
  • Печать
Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья»: заголовок и первые разделы с пропусками для заполнения

Образец первой страницы документа «Договор аренды жилья». Ваши ответы заполняют пропуски; обязательные для Нью-Мексико положения добавляются автоматически.

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Что входит в документ

  • Стороны, жильцы и солидарная ответственность
  • Объект, мебель и парковка
  • Фиксированный или помесячный срок и holdover
  • Плата, день оплаты, способы и пени
  • Лимит, хранение и возврат залога
  • Кто оплачивает коммунальные
  • Ремонт и уведомление о входе арендодателя
  • Питомцы, курение, субаренда и страховка
  • Досрочное расторжение и выезд
  • Раскрытия штата и федеральное уведомление о свинце

Правила штата Нью-Мексико, которым следует этот документ

Лимит залогаone month's rent — 1 month's rent for leases under 1 year; no cap for leases of 1 year or more (interest required if deposit exceeds 1 month)Источник: N.M. Stat. § 47-8-18(A)
Срок возврата залога30 days after move-outИсточник: N.M. Stat. § 47-8-18(C)
Проценты на залогNot requiredИсточник: N.M. Stat. § 47-8-18(A)(1) (interest only when deposit exceeds 1 month's rent on a lease of 1 year or more)
ПениMax 10% of the rent for the rental periodИсточник: N.M. Stat. § 47-8-15(D)
Уведомление о входе24 hoursИсточник: N.M. Stat. § 47-8-24(A)
Уведомление о прекращении помесячной арендыLandlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: N.M. Stat. § 47-8-37(B)
Правила повышения платыNo cap; 30 days' written notice before the rental period in which the increase takes effectИсточник: N.M. Stat. § 47-8-15(F)
Обязательные раскрытияLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner and Agent IdentificationИсточник: New Mexico Uniform Owner-Resident Relations Act, NMSA §§ 47-8-1 to 47-8-52

Данные на 2026-10-27. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Нью-Мексико

Договор аренды жилья в штате New Mexico должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту, проверяет залог и пеню по лимитам штата New Mexico и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта и число квартир в здании, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске), а также ответы на вопросы раскрытий вашего штата (например, находится ли объект в зоне наводнений FEMA — проверьте на msc.fema.gov).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии вместе со всеми приложениями, перечисленными в конце договора, и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате New Mexico?

В штате New Mexico залог ограничен 1 мес. аренды (N.M. Stat. § 47-8-18(A)). Генератор предупредит при превышении.

Когда возвращают залог в штате New Mexico?

В течение 30 дней после выезда с перечнем удержаний (N.M. Stat. § 47-8-18(C)).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате New Mexico?

Да. Раздел «Раскрытия» задаёт вопросы «да/нет», требуемые законами штата New Mexico, и печатает фактическое установленное законом заявление (жирным или крупным шрифтом, где требуется) с цитатой, плюс федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г. Формы, которые должны быть отдельными документами, перечислены как приложения.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате New Mexico. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления арендатора соответствует минимуму штата New Mexico.

Другие названия

  • договор аренды квартиры
  • договор найма жилья
  • договор аренды дома
  • договор аренды жилого помещения
  • лиз на квартиру
  • договор с арендатором

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.