Миннесота Договор аренды жилья

Полный договор аренды дома, квартиры или кондо с учётом требований вашего штата и всеми обязательными раскрытиями.

Заполнение и предпросмотр бесплатно · $19 за чистый PDF + WordШтат:

Предпросмотр обновляется по мере ввода. Пустые поля показаны как ____ .

Правила штата Миннесота, которым следует этот документ

Лимит залога	No statutory limitИсточник: No statutory limit (Minn. Stat. § 504B.178)
Срок возврата залога	21 days after move-outИсточник: Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3
Проценты на залог	Required (see conditions)Источник: Minn. Stat. § 504B.178, subd. 2 (1% simple interest per year)
Пени	Max 8% of the overdue rent payment; must be in written leaseИсточник: Minn. Stat. § 504B.177
Уведомление о входе	24 hoursИсточник: Minn. Stat. § 504B.211, subd. 2 (24 hours, 8 a.m.–8 p.m., as amended 2024)
Уведомление о прекращении помесячной аренды	Landlord 30 days / Tenant 30 daysИсточник: Minn. Stat. § 504B.135 (one rental period; at least 30 days for monthly tenancies; landlord may also not terminate without cause where local ordinance applies)
Правила повышения платы	No statewide cap; St. Paul limits annual increases to 3% (Ord. Ch. 193A); Minneapolis authorized but not enactedИсточник: St. Paul Legislative Code Ch. 193A
Обязательные раскрытия	Lead-Based Paint (pre-1978); Landlord/Manager Identification; Covenant Against Unlawful Activities; Foreclosure/Contract Cancellation Notice; Outstanding Inspection Orders; Total Monthly Payment / Fee Disclosure; Move-In Inspection Option; Shared Meter / Utility Allocation; Pre-Lease Deposit NoticeИсточник: Minnesota Statutes Chapter 504B (Landlord and Tenant)

Данные на 2026-09-07. Законы меняются; проверяйте перед использованием.

Как использовать Договор аренды жилья в штате Миннесота

Договор аренды жилья в штате Minnesota должен указывать всех взрослых арендаторов, описывать объект, срок, размер и порядок оплаты, залог и порядок его возврата, кто оплачивает коммунальные услуги, правила о питомцах, курении и субаренде, а также раскрытия, требуемые законом штата. Генератор проводит вас по каждому пункту и составляет формулировки.

Подготовьте: юридические имена и адреса арендодателя и всех арендаторов, адрес объекта, дату заселения, сумму и день оплаты, сумму залога и банк для его хранения (в некоторых штатах обязательно), а также построено ли здание до 1978 г. (федеральное правило о свинцовой краске).

После предпросмотра скачайте PDF, подпишите у всех взрослых арендаторов и арендодателя (электронные подписи действительны), выдайте копии и составьте акт приёма с фотографиями. Храните договор минимум четыре года после окончания аренды.

Частые вопросы

Какой залог может взять арендодатель в штате Minnesota?

В штате Minnesota нет законодательного лимита залога (No statutory limit (Minn. Stat. § 504B.178)); сумма указывается в договоре и возвращается по закону.

Когда возвращают залог в штате Minnesota?

В течение 21 дней после выезда с перечнем удержаний (Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3).

Включены ли раскрытия, обязательные в штате Minnesota?

Да. Раздел 14 включает все обязательные раскрытия штата Minnesota (9 пунктов, включая федеральное уведомление о свинцовой краске для зданий до 1978 г.) с цитатами.

Имеет ли договор юридическую силу после подписания?

Письменный договор, подписанный арендодателем и всеми взрослыми арендаторами, имеет силу в штате Minnesota. Электронные подписи действительны (ESIGN, UETA). Нотариус не нужен.

Подходит ли для помесячной аренды?

Да — выберите «Помесячно» на шаге «Срок». Срок уведомления соответствует минимуму штата Minnesota.

Связанные документы

Другие штаты

FormsByState предоставляет шаблоны для самостоятельного использования и общую информацию, а не юридическую консультацию. Мы не юридическая фирма. По вашей ситуации обратитесь к лицензированному адвокату вашего штата.