明尼苏达州住宅租赁合同 (2026)

针对您所在州的完整房屋、公寓或共管公寓租赁合同，包含州法要求的全部披露。

更新于 2026年9月约 12 分钟已对照审核： Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3 · Minn. Stat. § 504B.178, subd. 2 · Minn. Stat. § 504B.177

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住宅租赁合同首页样例。您的回答会填入空白处；明尼苏达州要求的条款会自动添加。

文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

预览会随您的输入实时更新。空白字段显示为 ____ 。

本文件涵盖的内容

押金上限	No statutory limit来源: No statutory limit (Minn. Stat. § 504B.178)
押金退还期限	21 days after move-out来源: Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3
押金利息	Required (see conditions)来源: Minn. Stat. § 504B.178, subd. 2 (1% simple interest per year)
滞纳金	Max 8% of the overdue rent payment; must be in written lease来源: Minn. Stat. § 504B.177
房东进入通知	24 hours (8:00 a.m. and 8:00 p.m.)来源: Minn. Stat. § 504B.211, subd. 2 (24 hours, 8 a.m.–8 p.m., as amended 2024)
终止按月租约的通知期	Landlord 30 days / Tenant 30 days来源: Minn. Stat. § 504B.135 (one rental period; at least 30 days for monthly tenancies; landlord may also not terminate without cause where local ordinance applies)
涨租规则	No statewide cap; St. Paul limits annual increases to 3% (Ord. Ch. 193A); Minneapolis authorized but not enacted来源: St. Paul Legislative Code Ch. 193A
必需披露事项	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Owner and Agent Identification; Covenant Against Unlawful Activities; Foreclosure / Contract Cancellation Notice; Outstanding Inspection Orders; Total Monthly Payment / Fee Disclosure; Move-In and Move-Out Inspection Option; Shared Meter / Utility Allocation; Pre-Lease Deposit Notice来源: Minnesota Statutes Chapter 504B (Landlord and Tenant)

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

在明尼苏达州，住宅租约应写明每位成年租客、描述房屋、载明租期、租金及付款方式、押金及退还方式、公用事业费由谁支付、关于宠物、吸烟和转租的规则，以及明尼苏达州法律要求的披露。本生成器按顺序引导您完成每一项，对照明尼苏达州的法定上限检查押金和滞纳金，并为您起草条款。

开始前请准备：房东和所有租客的法定姓名和邮寄地址、房产地址和楼内单元数、入住日期、租金金额和到期日、押金金额及保管银行（部分州要求）、建筑是否建于 1978 年前（联邦含铅油漆规则），以及您所在州披露问题的答案（例如房产是否在 FEMA 洪灾区——请查询 msc.fema.gov）。

预览文件后，下载 PDF，由每位成年租客和房东签字（电子签名有效），向各方提供副本连同租约末尾列出的所有附件，并完成带照片的入住检查清单。签署的租约在租赁结束后至少保存四年。

在明尼苏达州，房东最多可以收取多少押金？

明尼苏达州对押金没有法定上限（No statutory limit）；金额须写入租约并按法规退还。

在明尼苏达州，押金必须何时退还？

租客搬离后 21 天内，附逐项扣除清单（Minn. Stat. § 504B.178, subd. 3）。

这份租约包含明尼苏达州要求的披露吗？

包含。“州法披露”部分会向您提出明尼苏达州各项法规要求的是/否问题（例如洪灾区、喷淋系统、霉菌或臭虫），并打印实际的法定声明——在法律要求时以粗体或更大字号显示——附带法规引用，另加 1978 年前建筑的联邦含铅油漆通知。必须作为单独文件的表格列为附件。

这份租约签署后是否具有法律约束力？

由房东和所有成年租客签署的书面租约在明尼苏达州是可执行的合同。根据联邦 ESIGN 法案和州 UETA，电子签名有效。住宅租约无需公证。

可以用于按月租赁吗？

可以——在“租期”步骤选择“按月租赁”。租客的通知期设为明尼苏达州的法定最低期限，房东的通知期遵循 Minn. Stat. § 504B.135。

FormsByState 提供自助文件模板和一般信息，不提供法律意见。我们不是律师事务所。如需针对您具体情况的建议，请咨询您所在州的持牌律师。