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华盛顿州 住宅租赁合同 (2026)

针对您所在州的完整房屋、公寓或共管公寓租赁合同，包含州法要求的全部披露。

更新于 2026年9月约 12 分钟已对照审核： RCW 59.18.280 · RCW 59.18.270 · RCW 59.18.170
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文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

预览会随您的输入实时更新。空白字段显示为 ____ 。

本文件涵盖的内容

  • 当事人、住户与连带责任
  • 房屋、家具与停车位
  • 固定租期或按月租赁及逾期居留
  • 租金、到期日、付款方式与滞纳金
  • 押金上限、保管与退还期限
  • 公用事业费由谁支付
  • 维修、保养与房东进入通知
  • 宠物、吸烟、转租与租客保险
  • 提前解约与搬离
  • 州法披露与联邦含铅油漆通知

本文件遵循的华盛顿州规则

押金上限No statutory limit来源: No statutory limit (RCW 59.18.260; holding fee ≤ 25% of first month's rent per RCW 59.18.253)
押金退还期限30 days after move-out来源: RCW 59.18.280(1)(a)
押金利息Not required来源: RCW 59.18.270 (trust account required; interest belongs to landlord unless agreed)
滞纳金Max 1.5% of the tenant's total monthly rent (HB 1217, 2025); no fee if paid within 5 days of due date来源: RCW 59.18.170(2)
房东进入通知48 hours来源: RCW 59.18.150(6) (2 days; 1 day to show to prospective tenants/buyers)
终止按月租约的通知期Landlord: cause required / Tenant 20 days来源: RCW 59.18.650 (landlord may end tenancy only for enumerated cause with 60–120 days' notice); tenant 20 days (RCW 59.18.200)
终止租约须有正当理由Required来源: RCW 59.18.650
涨租规则7% + CPI or 10%, whichever lower (2026 cap: 9.683%); no increase in first 12 months; 90 days' written notice; exemptions for new construction (<12 yrs), owner-occupied duplex/triplex, etc.来源: RCW 59.18.700–59.18.710 (HB 1217, eff. 5/7/2025); RCW 59.18.140
必需披露事项Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); Fire Protection and Evacuation Information; Mold Information; Owner and Agent Identification; Move-In Condition Checklist; Nonrefundable Fees; Flood Risk Disclosure; Seattle Voter Registration and Renter Information来源: Washington Residential Landlord-Tenant Act, RCW Chapter 59.18

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

如何在华盛顿州使用住宅租赁合同

在华盛顿州，住宅租约应写明每位成年租客、描述房屋、载明租期、租金及付款方式、押金及退还方式、公用事业费由谁支付、关于宠物、吸烟和转租的规则，以及华盛顿州法律要求的披露。本生成器按顺序引导您完成每一项，对照华盛顿州的法定上限检查押金和滞纳金，并为您起草条款。

开始前请准备：房东和所有租客的法定姓名和邮寄地址、房产地址和楼内单元数、入住日期、租金金额和到期日、押金金额及保管银行（部分州要求）、建筑是否建于 1978 年前（联邦含铅油漆规则），以及您所在州披露问题的答案（例如房产是否在 FEMA 洪灾区——请查询 msc.fema.gov）。

预览文件后，下载 PDF，由每位成年租客和房东签字（电子签名有效），向各方提供副本连同租约末尾列出的所有附件，并完成带照片的入住检查清单。签署的租约在租赁结束后至少保存四年。

常见问题

在华盛顿州，房东最多可以收取多少押金？

华盛顿州对押金没有法定上限（No statutory limit）；金额须写入租约并按法规退还。

在华盛顿州，押金必须何时退还？

租客搬离后 30 天内，附逐项扣除清单（RCW 59.18.280(1)(a)）。

这份租约包含华盛顿州要求的披露吗？

包含。“州法披露”部分会向您提出华盛顿州各项法规要求的是/否问题（例如洪灾区、喷淋系统、霉菌或臭虫），并打印实际的法定声明——在法律要求时以粗体或更大字号显示——附带法规引用，另加 1978 年前建筑的联邦含铅油漆通知。必须作为单独文件的表格列为附件。

这份租约签署后是否具有法律约束力？

由房东和所有成年租客签署的书面租约在华盛顿州是可执行的合同。根据联邦 ESIGN 法案和州 UETA，电子签名有效。住宅租约无需公证。

可以用于按月租赁吗？

可以——在“租期”步骤选择“按月租赁”。租客的通知期设为华盛顿州的法定最低期限，租约写明房东只能基于 RCW 59.18.650 允许的理由终止租赁。

其他名称

  • 租房合同
  • 租约
  • 房屋租赁协议
  • 公寓租赁合同
  • lease 合同
  • 美国 lease 模板
  • 出租合同
  • 租赁协议

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其他州

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