华盛顿特区住宅租赁合同 (2026)

针对您所在州的完整房屋、公寓或共管公寓租赁合同，包含州法要求的全部披露。

更新于 2026年9月约 12 分钟已对照审核： 14 DCMR § 308.2 · 14 DCMR § 309.1 · 14 DCMR §§ 308.3, 311

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住宅租赁合同首页样例。您的回答会填入空白处；华盛顿特区要求的条款会自动添加。

文件本身以英文生成（法律要求）；表单为中文。

预览会随您的输入实时更新。空白字段显示为 ____ 。

本文件涵盖的内容

押金上限	one month's rent来源: 14 DCMR § 308.2
押金退还期限	45 days after move-out来源: 14 DCMR § 309.1
押金利息	Required (see conditions)来源: 14 DCMR §§ 308.3, 311 (interest-bearing escrow; interest paid to tenant)
滞纳金	Max 5% of monthly rent来源: D.C. Code § 42-3505.31
房东进入通知	48 hours来源: D.C. Code § 42-3505.51
终止按月租约的通知期	Landlord: cause required / Tenant 30 days来源: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
终止租约须有正当理由	Required来源: D.C. Code § 42-3505.01
涨租规则	Rent-stabilized units: CPI-W + 2%, max 10% (elderly/disabled: CPI only, max 5%); exempt units no cap; 30 days' notice来源: D.C. Code § 42-3502.08; § 42-3509.04
必需披露事项	Lead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); DC Lead Disclosure Form; Tenant Bill of Rights; Housing Provider Disclosures (RAD Form 3); Voter Registration Packet; Receipts for Payments来源: Rental Housing Act of 1985, D.C. Code Title 42, Chapter 35; 14 DCMR Chapter 3

规则截至 2026-09-14。法规会变化；使用前请核实。

在华盛顿特区，住宅租约应写明每位成年租客、描述房屋、载明租期、租金及付款方式、押金及退还方式、公用事业费由谁支付、关于宠物、吸烟和转租的规则，以及华盛顿特区法律要求的披露。本生成器按顺序引导您完成每一项，对照华盛顿特区的法定上限检查押金和滞纳金，并为您起草条款。

开始前请准备：房东和所有租客的法定姓名和邮寄地址、房产地址和楼内单元数、入住日期、租金金额和到期日、押金金额及保管银行（部分州要求）、建筑是否建于 1978 年前（联邦含铅油漆规则），以及您所在州披露问题的答案（例如房产是否在 FEMA 洪灾区——请查询 msc.fema.gov）。

预览文件后，下载 PDF，由每位成年租客和房东签字（电子签名有效），向各方提供副本连同租约末尾列出的所有附件，并完成带照片的入住检查清单。签署的租约在租赁结束后至少保存四年。

在华盛顿特区，房东最多可以收取多少押金？

华盛顿特区将押金上限设为 1 个月租金（14 DCMR § 308.2）。超出时生成器会提示。

在华盛顿特区，押金必须何时退还？

租客搬离后 45 天内，附逐项扣除清单（14 DCMR § 309.1）。

这份租约包含华盛顿特区要求的披露吗？

包含。“州法披露”部分会向您提出华盛顿特区各项法规要求的是/否问题（例如洪灾区、喷淋系统、霉菌或臭虫），并打印实际的法定声明——在法律要求时以粗体或更大字号显示——附带法规引用，另加 1978 年前建筑的联邦含铅油漆通知。必须作为单独文件的表格列为附件。

这份租约签署后是否具有法律约束力？

由房东和所有成年租客签署的书面租约在华盛顿特区是可执行的合同。根据联邦 ESIGN 法案和州 UETA，电子签名有效。住宅租约无需公证。

可以用于按月租赁吗？

可以——在“租期”步骤选择“按月租赁”。租客的通知期设为华盛顿特区的法定最低期限，租约写明房东只能基于 D.C. Code § 42-3505.01 允许的理由终止租赁。

FormsByState 提供自助文件模板和一般信息，不提供法律意见。我们不是律师事务所。如需针对您具体情况的建议，请咨询您所在州的持牌律师。