Distrito de Columbia Contrato de Arrendamiento Residencial

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

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Reglas de Distrito de Columbia que sigue este documento

Límite del depósito	1 month' rentFuente: 14 DCMR § 308.2
Plazo para devolver el depósito	45 days after move-outFuente: 14 DCMR § 309.1
Interés sobre el depósito	Required (see conditions)Fuente: 14 DCMR §§ 308.3, 311 (interest-bearing escrow; interest paid to tenant)
Cargos por mora	Max 5% of monthly rentFuente: D.C. Code § 42-3505.31
Aviso de ingreso	48 hoursFuente: D.C. Code § 42-3505.51
Aviso para terminar mes a mes	Landlord: see statute / Tenant 30 daysFuente: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
Reglas de aumento de renta	Rent-stabilized units: CPI-W + 2%, max 10% (elderly/disabled: CPI only, max 5%); exempt units no cap; 30 days' noticeFuente: D.C. Code § 42-3502.08; § 42-3509.04
Divulgaciones obligatorias	Lead-Based Paint (pre-1978); DC Lead Disclosure Form; Tenant Bill of Rights; Housing Provider Disclosures (RAD Form 3); Voter Registration Packet; Receipts for PaymentsFuente: Rental Housing Act of 1985, D.C. Code Title 42, Chapter 35; 14 DCMR Chapter 3

Reglas vigentes al 2026-09-07. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Distrito de Columbia

Un contrato de arrendamiento residencial en District of Columbia debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de District of Columbia. Este generador lo guía por cada punto y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), y si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en District of Columbia?

District of Columbia limita el depósito a 1 mes(es) de renta (14 DCMR § 308.2). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en District of Columbia?

Dentro de 45 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (14 DCMR § 309.1).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige District of Columbia?

Sí. La Sección 14 inserta cada divulgación legal de District of Columbia (6 puntos, incluida la de plomo federal para edificios anteriores a 1978) con su cita.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en District of Columbia. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso se ajusta al mínimo legal de District of Columbia.

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