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Distrito de Columbia Contrato de Arrendamiento Residencial (2026)

Un contrato de arrendamiento completo y específico de su estado para casa, apartamento o condominio, con todas las divulgaciones obligatorias.

Actualizado septiembre de 2026≈ 12 minRevisado según 14 DCMR § 308.2 · 14 DCMR § 309.1 · 14 DCMR §§ 308.3, 311
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Qué cubre este documento

  • Partes, ocupantes y responsabilidad solidaria
  • Vivienda, muebles y estacionamiento
  • Plazo fijo o mes a mes y permanencia
  • Renta, día de pago, métodos y cargos por mora
  • Límite, custodia y devolución del depósito
  • Quién paga cada servicio
  • Mantenimiento, reparaciones y aviso de ingreso
  • Mascotas, fumar, subarriendo y seguro
  • Terminación anticipada y mudanza
  • Divulgaciones estatales y aviso federal de plomo

Reglas de Distrito de Columbia que sigue este documento

Límite del depósitoone month's rentFuente: 14 DCMR § 308.2
Plazo para devolver el depósito45 days after move-outFuente: 14 DCMR § 309.1
Interés sobre el depósitoRequired (see conditions)Fuente: 14 DCMR §§ 308.3, 311 (interest-bearing escrow; interest paid to tenant)
Cargos por moraMax 5% of monthly rentFuente: D.C. Code § 42-3505.31
Aviso de ingreso48 hoursFuente: D.C. Code § 42-3505.51
Aviso para terminar mes a mesLandlord: cause required / Tenant 30 daysFuente: D.C. Code § 42-3505.01 (landlord may terminate only for statutory cause); tenant 30 days (D.C. Code § 42-3202)
Causa justificada para terminarRequiredFuente: D.C. Code § 42-3505.01
Reglas de aumento de rentaRent-stabilized units: CPI-W + 2%, max 10% (elderly/disabled: CPI only, max 5%); exempt units no cap; 30 days' noticeFuente: D.C. Code § 42-3502.08; § 42-3509.04
Divulgaciones obligatoriasLead-Based Paint Disclosure (pre-1978 housing); DC Lead Disclosure Form; Tenant Bill of Rights; Housing Provider Disclosures (RAD Form 3); Voter Registration Packet; Receipts for PaymentsFuente: Rental Housing Act of 1985, D.C. Code Title 42, Chapter 35; 14 DCMR Chapter 3

Reglas vigentes al 2026-10-27. Las leyes cambian; verifique antes de confiar en ellas.

Cómo usar este Contrato de Arrendamiento Residencial en Distrito de Columbia

Un contrato de arrendamiento residencial en District of Columbia debe identificar a cada inquilino adulto, describir la vivienda, indicar el plazo, la renta y su forma de pago, el depósito y cómo se devolverá, quién paga cada servicio, las reglas sobre mascotas, fumar y subarriendo, y las divulgaciones que exige la ley de District of Columbia. Este generador lo guía por cada punto, verifica el depósito y la mora contra los límites legales de District of Columbia y redacta las cláusulas.

Antes de empezar reúna: nombres legales y direcciones del arrendador y de todos los inquilinos, la dirección de la propiedad y el número de unidades del edificio, la fecha de mudanza, el monto y día de pago de la renta, el depósito y el banco donde se guardará (algunos estados lo exigen), si el edificio es anterior a 1978 (regla federal de plomo) y las respuestas a las preguntas de divulgación de su estado (por ejemplo, si la propiedad está en zona de inundación de FEMA: consulte msc.fema.gov).

Tras la vista previa, descargue el PDF, haga firmar a todos los inquilinos adultos y al arrendador (las firmas electrónicas son válidas), entregue copia a cada parte junto con todos los anexos listados al final del contrato y complete una lista de inspección de entrada con fotos. Conserve el contrato firmado al menos cuatro años después de terminar el arrendamiento.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto depósito puede cobrar un arrendador en District of Columbia?

District of Columbia limita el depósito a 1 mes(es) de renta (14 DCMR § 308.2). El generador le avisa si ingresa más.

¿Cuándo debe devolverse el depósito en District of Columbia?

Dentro de 45 días después de la mudanza, con un detalle de deducciones (14 DCMR § 309.1).

¿Este contrato incluye las divulgaciones que exige District of Columbia?

Sí. La sección de Divulgaciones le hace las preguntas de sí/no que exige cada ley de District of Columbia e inserta la declaración legal real, en negrita o letra mayor cuando la ley lo exige, con su cita, además del aviso federal de plomo para edificios anteriores a 1978. Los formularios que deben ser documentos separados se listan como anexos.

¿Es legalmente vinculante al firmarse?

Un contrato escrito y firmado por el arrendador y todos los inquilinos adultos es exigible en District of Columbia. Las firmas electrónicas son válidas (ESIGN y UETA). No se requiere notario.

¿Sirve para alquiler mes a mes?

Sí: elija 'Mes a mes' en el paso Plazo. El aviso del inquilino se ajusta al mínimo legal de District of Columbia y el contrato indica que el arrendador solo puede terminar por causa permitida por D.C. Code § 42-3505.01.

Otros nombres

  • contrato de renta
  • contrato de alquiler
  • contrato de arrendamiento de vivienda
  • contrato de renta de casa
  • contrato de alquiler de apartamento
  • contrato de inquilino

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